ДП «Семейный» и КП «Семейный парк»: семейное дело
С древнейших времён охота, рыбалка и собирательство были главным источником пищи человека. Но прогресс не стоит на месте. Со временем классическая тройка прибавилась разбоем, производством, управлением (менеджментом), сферой услуг, искусством, политикой и банковским бизнесом. За порядок появления новых видов добычи средств пропитания я не ручаюсь, но скажу только, что они по эффективности намного опередили базовый пакет, частично переведя его в производственный кластер, а частично отправив в узкую и специфическую область, которую премудрые британцы нарекли коротким словом – хобби. То есть неким необязательным занятием для отдыха души.
Охотник из меня никакой, но вот походить по еловому бору с лукошком и острым ножичком наперевес, обжигая руки крапивой, полазить по малиннику на лесной опушке или посидеть на, заросшем рогозами, берегу с удочкой – люблю. Как, думаю, и многие из вас. Поэтому, уверен, вы нисколько не удивитесь тому, что, наткнувшись в интернете на рекламное объявление о продаже участков с подрядом и без такового для любителей охоты и рыбалки, в непосредственной близости от Поварово, я тут же заправил свой автомобиль, зарядил аккумуляторы фотоаппарата и проложил в навигаторе маршрут от дома до северо-западного сектора Подмосковья. Именно там, по словам авторов объявления, находится дачный посёлок «Семейный», в котором любители базовых сфер человеческой деятельности смогут предаться своему увлечению в любое удобное для них время, находясь при этом в атмосфере лучшей в Московской области экологии.
На самом деле, речь сегодня пойдёт не об одном посёлке, а о двух. Это ДП «Семейный» (http://zem-delo.ru/dachnyeposelki/poselki/semeyniy) и КП «Семейный парк» (http://zem-delo.ru/dachnyeposelki/poselki/semeynyy-park). Оба объекта организованы девелоперской компанией «Земное дело» и находятся по соседству. Если судить по, представленным на интернет-страницах посёлков, планам, их разделяет только ручей. Любопытным мне показалось различие статусов. Дачный и коттеджный. В чём разница, если по всем основным параметрам они идентичны?
Воспользовался номером контактного телефона. Позвонил в компанию. Мне объяснили, что разница статусов – пустая формальность. Изначально ДП «Семейный» рассматривался, как примитивный проект по реализации земельных участков. Без дорог, коммуникаций, даже без ограждения по периметру. Создание инфраструктуры должно было быть взвалено на собственников. Встречалась такая практика в прежние годы. Но что-то пошло не так, и примитивный проект преобразовался в то, что имеется сейчас – а именно, в полноценный коттеджный посёлок с дорогами, дренажными канавами, уличным освещением, забором из профлиста и постом охраны на въезде.
В посёлке ещё до конца текущего года планируется оборудование детских и спортивных площадок, создание пруда и его зарыбливание, доведение внутрипоселковых дорог до более совершенного уровня.
Что же до КП «Семейный парк», то он будет точно таким же, как ДП «Семейный», только с более широкими дорогами.
Несмотря на довольно внушительное расстояние до МКАД (кольцевую и КПП ДП «Семейный» разделяет целых 64 километра, а не 36, как утверждает реклама), до места я доехал меньше чем за час. Что интересного отметил по пути?
1. Химкинская пробка (я из экономии отправился по бесплатной дороге) выглядит довольно жутко, но минуется минут за 20. Дальше – свободно. 2. Участок пути от Поварово до ДП «Семейный» хотя и заасфальтирован, но практически однополосный. В Московской области вижу такое впервые, чтобы разъехаться со встречными машинами, нужно периодически съезжать на обочину. 3. У деревни Беланово, неподалёку от которой ДП и расположился, имеется шикарный пруд. В нём купаются все окрестные жители. В нём же какой-то предприниматель разводит рыбу. Организована платная рыбалка. Видимо, именно этот водоём реклама посёлка рекомендует посетить любителям рыбной ловли.
Менеджер посёлка Александр, высокий и немного флегматичный молодой человек, после формальных приветствий и представлений не стал рассиживаться со мной, разбирая планы и схемы в прогретом солнцем офисе, а, выдав мне на руки генпланы обоих посёлков, предложил прогуляться по ветерку пешком. Я был не против.
ДП «Семейный» – это полноценный коттеджный посёлок, территория которого разбита на 259 участков площадью от 6 до 14 соток. К каждому участку подведено электричество 15 кВт. Сейчас идут переговоры по газификации ДП. Водоснабжение участков осуществляется индивидуально. Колодцы, в зависимости от расположения, здесь роют на 9-12 колец. Очищают стоки септиками различных конструкций, которые устанавливают тоже в индивидуальном порядке. Стоимость участков в разных частях посёлка различается от 69 до 79 тыс. руб. за сотку. Вот, составленная мною, выборочная таблица.