Какая нужна зарплата для оформления ипотеки в банке?

Вас заинтересовал вопрос о том, какой доход должен быть у заемщика для получения ипотеки в Сбербанке или иной финансовой организации? В этом обзоре мы расскажем вам о том, каким образом ведется расчет необходимой заработной платы для оценки потенциального заемщика.

Для многих россиян очень остро стоит жилищный вопрос. Вырастают дети, создаются новые молодые семьи, которым необходимо собственное личное пространство. К сожалению, недвижимость сейчас очень дорогая, а вот зарплаты не особо высоки, и потому самым приемлемым вариантом получить долгожданные квадратные метры – это оформить ипотеку.

Процесс получения жилищного займа

При первом же посещении банковского учреждения, кредитный специалист потребует с клиента документы, которые подтверждают его платежеспособность, а именно – копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Таким образом, банк убеждается в том, что у данного человека есть стабильный официальный заработок, благодаря которому он сможет без труда делать ежемесячные взносы по своему кредиту.

Полученные документы отправляются на проверку, сам заемщик проходит проверку-скоринг. Если КИ положительная, дохода хватает, нет никаких других долгов, то заявка будет одобрена, и вас пригласят в офис для подписания договора.

Однако именно на данном этапе многие из нас получают отказ банка в выдаче кредита по причине недостаточной платежеспособности. Наши читатели недоумевают: на жизнь мне хватает, семью содержу, почему же приходит отказ в выдаче ипотеки?

Здесь необходимо помнить, что банк ориентируется на строгие предписания, которые гласят: расходы по кредитным обязательствам клиента не должны превышать 40-50% от размера его ежемесячного заработка. Для примера: если вы получаете з\п в 20 тысяч, вам смогут одобрить кредит с платежами не более 10-ти тысяч в месяц, если получаете 40000 – то не более 20000 р. и т.д.

Пример

Теперь рассмотрим на примере: возьмем для сравнения среднюю сумму, которую берут в кредит – 2 млн. рублей. Возьмем средний срок возврата – 15 лет. Также учтем усредненный процент, который составляет сейчас порядка 10-11% годовых.

Если брать все эти параметры, то ежемесячный платеж будет составлять не менее 15-20 тысяч рублей, расчет удобно вести на этом калькуляторе:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Соответственно, очень большое значение имеет стоимость той недвижимости, которую вы хотите приобрести. Кредитный специалист берет данную цифру, и на ее основе рассчитывает взнос, который должен будет делать клиент ежемесячно, и сравнивает с его доходом.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Если взнос менее 40-50% от указанной заработной платы, тогда заявка будет одобрена, а если нет, то вам ее либо не одобрят вовсе, либо предложат меньшую сумму, которая соответствует вашему доходу.

Обратите внимание, что при проверке клиента, банк обязательно проверяет его кредитную историю, где указано о наличии у вас действующих задолженностей. Если они есть, то на их сумму выплат уменьшится ваш чистый доход. То же самое касается обязательных выплат, например, по алиментам.

Какой зарплаты достаточно для ипотеки

На сегодняшний день приемлемым показателям заработка для человека, который хочет оформить жилищный кредит, является сумма не менее 30-40 тысяч рублей чистого дохода. При этом, от зарплаты вычитаются ежемесячные отчисления по действующим кредитам, алиментным и другим обязательствам, если они у вас есть.

В Сбербанке России при подаче заявке от потенциального заемщика учитываются только официальные доходы, т.е. та цифра, которая указывается вашим работодателем или бухгалтером в справке по форме 2-НДФЛ. В том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность документально, ваши шансы на одобрение заявления очень малы.

Некоторые другие банки также рассматривают и иные доходы заявителей:

• от работы по совместительству
• от акций и депозитов
• от сдачи недвижимости в аренду
• страховые выплаты и др.

При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности.

К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у вас. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком.

В Сбербанке для московского региона нет понятия минимальной зарплаты, но есть прожиточный минимум – 15 тысяч рублей на одного члена семьи. То есть, если ваша з/п равна 80 тыс. руб, то максимальный платеж по ипотеке может составлять 40 тысяч руб.

Что делать в том случае, если доходов не хватает?

Есть несколько вариантов:

1. Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма,
2. Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически,
3. Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании.

Человеку, который желает получить ипотеку, необходимо четко понимать, что доход, нужный для успешной выплаты ипотеки, и минимальный доход, требуемый для получения жилищного кредита – это разные вещи. Заемщик должен быть готов к тому, что даже если в его жизни случатся каки-либо неприятности и изменится материальное положение, то он все равно сможет далее без проблем исполнять свои обязательства по кредиту.

То есть, если при определенных затруднениях, вы сможете дальшь без задержек платить по задолженности, то у вас действительно достаточный уровень дохода.

О чем стоит помнить?

Не всегда заемщику отказывают в заявке только из-за неплатежеспособности. Конечно, размер дохода – это первое, на что смотрит кредитный специалист, но есть и другие факторы, которые следует учесть.

В частности, чистота вашей кредитной истории, а также КИ ваших созаемщиков. Примечательно, что муж\жена всегда выступают созаемщиками, вне зависимости от того, трудоустроены они или нет.

И если у вашего супруга были или есть просрочки, то это может негативно сказаться на решении банка. Как улучшить репутацию, рассказываем в этой статье.

На что еще обратят внимание:

общий трудовой стаж от 1 года, на текущем месте работы – от 6 месяцев (для зарплатников – от 3-ех),

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Таким образом, мы подробно ответили на вопрос о том, какой доход необходим для получения ипотечного кредита в Сбербанке, и что делать, если вашей собственной з\п не хватает для покупки жилья.

До 3 млн руб. От 9.9 % До 5 лет

До 5 млн руб. От 9.9 % До 5 лет

До 5 млн руб. От 9.9 % До 5 лет

До 5 млн руб. От 11.9 % До 5 лет

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Ипотека другой рознь. Для молодых семей условия более привлекательные, не нужно много зарабатывать. Все зависит от срока возврата. Чем он больше, тем меньше в месяц отдавать надо. И зарплата потребуется тоже меньше. Если брать супруга в созаемщики, то общий доход будут рассматривать. У каждого кредитора свои требования, лучше ознакомиться сразу с несколькими программами. Еще немного по этой теме читала тут https://kreditorpro.ru/kakaya-dolzhna-byt-zarplata-dlya-ipoteki/

Многое зависит от того, сколько вам нужно денег на ипотеку. Если это больше 1 млн, то и зп должна быть высокая. Мы брали ссуду на жилье здесь, я в декретном, у мужа доход 30 тыс. Нам пришел отказ. Хотя и хотели мы меньше миллиона. Не знаю, они сами решают как-то, кому давать, а кому нет.

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

У нас практически такая же ситуация. У мужа есть официальная работа и зарплата около 30 тысяч, а я в декретном отпуске. Недавно решили купить новую квартиру, взять ипотеку в Сбербанке. Но, видать, ничего нам там не светит. Раз для 2014 года эта сумма маловата, в 2017 про заем и говорить нечего. Вы меня прямо расстроили. Придется попытать счастье в другом месте.

Мы с мужем тоже планируем взять ипотеку в Сбербанке, по моему самый надежный. Только я пока что в декретном отпуске, а с июля вообще перестану получать пособие. На первоначальный взнос насобирали, правда немного, 20 процентов от суммы, которую планируем взять. Муж получает официально 27-28 тысяч, я 8 тысяч, не знаю, одобрят ли, но будем пытаться. Заявку они быстро рассматривают, насколько я знаю.

Возможно, что да. У нас в селе одобряли и продолжают давать семьям, чей доход равен 20 тыс/ мес, причем на обоих рабочих. Тяжело приходиться выплачивать, много раз с ними об этом говорили, но как – то выкарабкиваются. Заявка рассматривается достаточно быстро, однако, непосредственно перед заключением сделки, можно просидеть весь день, так что будьте к этому готовы.

Год назад мы брали ипотеку в Сбере, зп 30000. Но имелся созаемщик с доходом в 70 тысяч. Ссуду выдали, но проверка шла около 2 недель. Чаще всего ипотечные займы дают охотно, так как, если что, приобретаемое имущество в собственности банка останется. А еще более лояльны к тем, кто соглашается на все виды страхования.

Насколько знаю, то какой-то определенной цифры нет, так как аннуитетные выплаты в месяц индивидуально для каждого заемщика выставляются. Все зависит от срока ссуды, ставки, размера займа, заработной платы. Важно, чтобы вы работали на одном месте долгое время.

Хочу оформить ипотечный займ в Казахстане, у меня заработная плата 150 ты с. тг до 200 тысяч тенге. Могу ли я получить.

Бауржан, вам необходимо обращаться с данным вопросом в отделения банка в Казахстане, у нас есть информация только по российским отделениям. Также вам может пригодиться эта статья https://kreditorpro.ru/zhilstrojsberbank-kazaxstana-ipoteka/

Мне отказали из-за мизерной зарплаты. Банк учитывает исключительно официальную, то есть, “белую” оплату труда, а работодатели не всегда так оформляют выплаты – “в конвертах” еще актуально. Кто знает, можно ли взять жилищную ссуду на двоих (планирую найти созаемщика), а в сделке купли-продажи написать только меня одного?

Владимир, такой вариант не возможен, в договоре всегда прописываются все участники кредита, в том числе поручители и созаемщики

Не знаю, как с нашими доходами вообще возможно все это. Ипотека сегодняшняя стала альтернативой тому, как в СССР квартиры раздавали. К примеру, юноша и отучился, и в армию сходил, пора бы и гнездышко для будущей семьи обустраивать. И тут самое главное – стать владельцем квадратных метров. Судя по статье, на руки чистыми должно выходить не меньше 40 т.р.

Мы молодая семья и тоже интересуемся получением ипотеки. Подавать заявку планируем на мужа, так как у него больше зарплата. Интересует такой вопрос:я как супруга буду являться созаёмщиком и моя зарплата тоже будет учитываться? И сколько может быть созаёмщиков по договору? Мы хотели взять его папу, потому что у него опять же высокий оклад. Хотелось бы конечно получить более высокую сумму ипотечного кредита.

Мария, супруга\супруг по законодательству становятся созаемщиками в обязательном порядке, привлекать можно до 3-ех человек, некоторые банки разрешают брать до 4-ех

Я хочу взять ипотеку в г. Кузнецке. Имею первоначальный взнос 300 000 руб. Еще требуется 400 000. Какая минимальная з. п. для предоставления ипотечного кредита, с первоначальным взносом 20% ?. Есть ли возможность одобрения на 15 лет

Здравствуйте! Я столкнулся с такой ситуацией. У меня зп 40000-50000руб. в месяц, но официально числится 8000 руб. Работаю официально 2 года, не официально 3 года на одном месте. Есть материнский капитал на 420000руб. как первоначальный взнос. И хотим взят ипотеку в Сбербанка по программе “молодая семья. В банке утверждают что пусть бухгалтер заполняет справку по форме банка с зарплатой в конверте, то есть 40-50 тис. руб.

Написано, что одобрят, если платеж меньше 40-50% от з/п. А иначе будет отказ или предложение взят сумму поменьше. Я не совсем поняла эту часть статьи. Можете объяснить?

Анастасия, все просто: согласно российскому законодательству, кредитные платежи не могут превышать 40-50% от размера вашей официальной заработной платы. Допустим, если у вас доход 30.000 рублей, вам не могут одобрить ипотеку с платежом выше 13-15.000 ежемесячно

Я хочу взять жилищную ссуду и еще потребссуду на 1-ый взнос. Что лучше сначала оформить? Какой из этих двух заемов, а вернее его наличие, может препятствовать взятию другого?

Анастасия, при наличии у вас ипотеки, в оформлении еще одного займа вам определенно откажут. В Дельта банке есть специальный кредит как раз на первый взнос

Здравствуйте скажите пожалуйста. вот у меня зп. 15 т. р. есть мат капитал, муж военный зп. 30 т. р. хотим купить квартиру на меня. Одобрит ли это банк?

Регина, что именно банк одобрит? Смотрят не только на зарплату, но и ваш статус, чистоту кредитной истории и прочее. Подавайте заявку в отделении, только после изучения всех ваших документов кредитный специалист сможет что-то сказать

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я одна воспитываю сына, мой оклад 25000руб., но на руки я получаю 21000руб. Могу ли я взять ипотеку, учитывая, что помощи ждать не откуда?

Светлана, для банка не имеет значения ваша жизненная ситуация. С таким доходом вы сможете взять, в лучшем случае, 500 тысяч и на очень длительный срок. Вам нужно искать созаемщиков

Хочу приобрести загородный дом стоимостью 800000 рублей, есть сумма для первоначального взноса 300000. Мне необходима сумма в 500000 руб. на 10 лет. Моя заработная плата составляет 18000 руб., могут ли мне одобрить ипотеку?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хотим с мужем взять ипотеку в банке. Моя з. п на работе за первые полгода составляла 20 т. р, за последние полгода 12-15 т. р. У мужа официальная з. п 40 т. р могут ли нам одобрить ипотечный кредит, не привлекая при этом созаемщиков?

Евгения, первое полугодие банк интересовать не будет, смотрят доходы за последние 6 месяцев. На какую сумму вы рассчитываете, какой есть первый взнос?

Здравствуйте! У меня официальная зп 9600, по факту 40-50 получаю, у жены 8000 официальная, сейчас она в декрете, ожидаем второго ребенка, после рождения планируем брать ипотеку, первоначальный взнос мат. капитал. подскажите, на какую сумму можно рассчитывать и будет ли учитываться справка по форме банка

Здравствуйте ! Скажите пожалуйста, есть ли возможность получить ипотеку, или даже не стоит подавать документы ? Официальная ЗП мужа 37 тыс, единственный доход в семье (я в декрете -1 ребенок ) на троих человек. Стоимость жилья 1,4 млн. Первоначальный взнос 15%. Кредитная история хорошая. Кредитов нет. Спасибо ! Ипотека рассчитывается на 20 лет.

Здравствуйте. У меня оклад 32 тыс, из них на карту получаю 10 тыс, у заемщика вся зарплата идет на карту 18-20 тыс У него также есть кредит взяли недавно с ноября месяца 2017 года с сроком на 5 лет, ежемесячный платеж составляет 9500 руб. Можно ли взять ипотеку и погасить досрочно кредит? и какую сумму нам могут одобрить по ипотеке, без первоначального взноса?? ипотеку рассчитываем на 15-20 лет. Спасибо!!

Ольга, мы не делаем расчеты по кредитам, этим занимается только кредитный специалист в выбранном вами банке. При этом отметим, что предложений по ипотеке без первого взноса очень мало https://kreditorpro.ru/gde-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Скажите пожалуйста, у мужа официальная зарплата 8,5 тыс рублей, я в декрете. Хотим взять ипотеку, используя материнский капитал как первоначальный взнос. Взять хотим от 800тыс р до 1000000. Подскажите, это реально?

Здравствуйте , интересует такой вопрос, хочу взять ипотеку без пв. Зарп 25000 , у созаемщика 80.000. Но его в данный момент нет в городе. Возможно ли по доверенности оформить ипотеку?

Анна, оформить ипотеку без созаемщика, да еще и без первого взноса – это практически нереально. К тому же, очень мало банков согласятся на сделку без ПВ, мы их рассматриваем в отдельной статье https://kreditorpro.ru/gde-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Получаю 21 т.р., официально все, но только 2 месяца всего лишь. Мы хотим с супругой ссуду на жилье взять. у нас даже детский капитал есть. Квартира за 1,5 млн понравилась. Нам могут столько дать?

Нелли, ни сколько. При таком маленьком трудовом стаже вас не будут рассматривать в качестве заемщика. Нужно проработать минимум 6 месяцев на последнем месте трудоустройства

Подскажите, я только получил гражданство РФ и хочу взять денег в банке для покупки квартиры новостроя. В итоге у меня нет ни трудовой нет,н и официального дохода, но зарабатываю 60-70 тыс. в месяц. Как мне узаконить сумму, чтоб банк выдал денег для покупки квартиры? Возможно ли открыть ИП или ООО и под эту систему узаконить капитал.

Владимир, лучше всего открыть счет в том банке, где вы собираетесь оформлять ипотеку, и положить имеющиеся деньги на него. Так вы сможете иметь на руках официальный документ (выписку), подтверждающую наличие у вас денежных средств. А ипотеку лучше брать по 2-ум документом с крупным первым взносом https://kreditorpro.ru/gde-dadut-ipoteku-po-dvum-dokumentam-bez-podtverzhdenija-dokhoda/

Здравствуйте. Могу ли я получить ипотечный кредит в размере 2000000 рублей сроком на 15 лет при первоначальном взносе 300000 рублей при моей заработной плате 30000 рублей?

Здравствуйте, мне 28, я не замужем, детей нет. Стаж 4 года, на последнем 1г.3м. Зп на руки 16500, но я работаю за декретницу. И еще у меня доп. доход по совместительству 12000 официально. Какую сумму мне дадут?И дадут ли вообще? Планирую накопить к концу года 300 т.р. на первый взнос. Как считаете где и когда лучше брать ипотеку?

Добрый день, подскажите пожалуйста, а когда подаёшь документы на получение ипотеки, кроме 2-НДФЛ справку по форме банка можно подать?

Наталья, да, если в вашей организации не выдают справку по форме 2-НДФЛ, вы можете взять в отделении банковского учреждения или на его официальном сайте образец справки по форме банка, и отдать его своему руководству

Любому кредитору важно, что перед ним добросовестный потребитель. И чем больше доходов вы сможете показать (любых абсолютно – 2НДФЛ, договор аренды, подработка, выписка со счета и т.д.), тем выше вероятность получить жилищную ссуду на хороших условиях. Ну и имеет значение наличие собственной недвиги.

Есть ли шанс получить добро от Сбера на 900 тыс. при официальной з/п в 29 тыс. без налогов (с ними 32+) с учетом, что жена не работает вообще. Двое детей, первоначальный будет 1100000. В собственности есть 2/3 от другой кв, кот. не будет участвовать в ипотеке (просто есть в наличии). Брал на 5 лет 400 тыс. в втб потребит кредитом с з/п 2 1тыс. + жена-тунеядец+один ребенок+поручитель у матери в сбере на 330 тыс., он погашен. Неофициальный доход есть у обоих, но сбер его не учитывает. Кредитная история хорошая.

Мы с гражданским супругом планируем взять жилищную ссуду. Если поженимся, то все равно суммы наших доходов будет недостаточно, так как я не трудоустроена. Можно ли чтобы он взял жилищную ссуду только на себя, но собственником сделал бы меня?

Анна, ваш гражданский муж не сможет взять ипотеку на таких условиях, потому как ему обязательно нужно предоставить в банк документы об оформлении права собственности на жилье

Официальный заработок 18 т.р., но я хочу получить жилищную ссуду с возможностью гашения раньше срока. Квартиру собираюсь выбрать из вторички. Для более быстрого расчета по заему планирую использовать детский капитал, остальное другими дополнительными доходами. На все мне потребуется всего 2-3 мес. Реально ли получить одобрение?

Николай, практически у всех банков разрешено досрочное погашение кредита, если вам нужна крупная сумма, а доход небольшой, ищите созаемщиков. Кто работает с материнским капиталом, мы указали здесь https://kreditorpro.ru/ipoteka-plyus-materinskij-kapital/

Здравствуйте. Мне 27 лет, У меня официальная зарплата 45 тысяч, Есть созаемщик 58 лет, зп 60 тысяч Первоначальный взнос 600 тысяч. Присмотрели квартиру на 8,5 млн. Какова вероятность, что нам могут одобрить? Хотим брать в Мск, но прописка в другом городе (в том городе только отделения Сбербанка и Россельхозбанка). Хотим брать на максимальный срок 30 лет.

Может добавить созаемщика пенсионера с пенсией в 12 тысяч?

Теви, вашего первоначального взноса недостаточно. Учитывая, что нужно вносить минимум 10-15% от стоимости жилья, то вам нужно собрать несколько миллионов для ПВ, а потом уже обращаться в банк с заявкой

Здравствуйте! У меня ИП, оформлено на меня работаем вместе с мужем, но муж не получает зп, доход общий). Хотим взять ипотеку. Подскажите по какой формуле рассчитывается необходимый доход для одобрения ипотеки. Знаю что в него входят расходы на иждивенцев, сторонние выплаты, и т.п.

Татьяна, нет единой формулы, она у каждого банка своя. Вам лучше воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте того банка, в который вы планируете обратиться. Если платеж будет меньше 45% от дохода, тогда есть шанс на одобрение

Если у меня зарплата 26 т. и я получаю алименты 34 т.,и есть маткапитал,могу ли я получить ипотеку в банке? У мужа КИ плохая.

Надежда, вам нужно предварительно составить брачный договор, по которому муж не может претендовать на квартиру. Потому что супруг обязательно идет как созаемщик, и вам из-за его КИ могут отказать. Также одного вашего дохода может быть недостаточно, привлеките кого-то из родственников

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру за 2.1 млн, первоначальный взнос 210 тысяч (банк ВТБ), зарплату получаю около 45 тысяч, мужа нет, детей нет. Работаю на государственном предприятии. Кредитов никогда не было. Какие у меня шансы?

Мила, с вашим заработков шансы очень приличные. Мы только рекомендуем сначала оформить небольшой товарный займ в магазине на какую-нибудь технику и погасить в срок, так у вас появится положительная кредитная история

Здравствуйте. Я одна. В планах брать ипотеку. У меня зп оф. 12т. По факту 31. Какие шансы есть, и какие документы нужны для обращения в банки.

Валентина, с такой заработной платой шансов никаких, на самом деле. Нужно либо открывать вклад, и накопить там хотя бы 200 тысяч, либо искать созаемщиков. Банк смотрит только на официальные доходы

Добрый день! Работаю больше года на одном месте, официальная зп “на руки” 65000. Есть сын, я не замужем. Есть ли шанс получить ипотеку на квартиру 2,5 млн с первоначальным взносом 15%?

Елена, да, шанс есть, если вы запросите срок кредитования не менее 10 лет. Вам нужно, чтобы размер платежа не превышал 40% от вашего дохода, он составит около 26-28 тысяч ежемесячно

Здравствуйте, подскажите, хотим брать ипотеку, какие шансы? Я работаю официально, з/п 18200, муж официально не работает, но на работе сделают справку по форме банка з/п 47500, у нас 2 е детей несовершеннолетних, есть мат. капитал и накопления 500000 т. р. У мужа кредитная история была подпорчена из-за просрочек, но все выплачено, и кредитов у него больше нет, кредитная история была лет 5-6 назад подпорчена. Нужна сумма ипотеки 2050000

Наталья, мы не оцениваем шансы заемщиков, это делают только специалисты банка, у каждой банковской компании свои требования. Сделайте предварительный расчет кредита на сайте того банка, куда вы хотите обратиться за ипотекой, если платеж будет меньше 40% от вашего дохода, то есть шанс на одобрение

Здравствуйте! Официальная з/п моего мужа 35000 руб. Я тоже работаю, но неофициально. Сможет ли банк нам одобрить ипотеку в размере 3 млн руб?

Татьяна, смотрят в банках только на официальные доходы. Зарплаты вашего мужа недостаточно, если у вас конечно, нет первого взноса минимум в 50%. Ищите более дешевое жилье или привлекайте созаемщиков с официальными доходами

Здравствуйте, подскажите, хотим взять сельскую ипотеку, у мужа зп 30000 в месяц, я в декрете, получаю аллементы, скажите есть ли шансы взять ипотеку в 1 750 000 . Если первоначальный взнос будет 200 тыс руб., и будет созаемщик.

Ольга, по условиям сельской ипотеки, первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. В вашем случае это 262,5 тыс. рублей. Вы уже не проходите по условиям. Расчеты можно сделать на официальном сайте Россельхозбанка rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/village_mortgage/

Добрый день! Официальный доход, на двоих с мужем, 20т., по факту 40, есть 400000 на первоначальный взнос? Возможно ли взять ипотеку?

Кристина, средний платеж по ипотеке составляет 20 тысяч. С вашим официальным доходом вам никто заявку не одобрит. Надо искать созаемщиков еще

Здравствуйте! Хочу взять ипотеку. Скажите, пожалуйста, возможно ли, что одобрят, если:моя ЗП официально = 40.000, квартира стоит 3.400.000, детей, жены нет, без созаемщиков и поручителей. Первоначальный взнос будет 25%. (Пермский край.)

Иван, у вас есть шанс на одобрение в том случае, если вы будете оформлять договор на срок от 20 лет и более. У вас платеж будет составлять 23-25 тысяч ежемесячно, на меньший срок не одобрят, дохода не хватит

Здравствуйте, хотим с мужем взять ипотеку на квартиру стоимостью 7170000, я работаю неофициально, у мужа з/п с вычетом налога 40000, есть созаемщик с з/п 40000, первоначальный взнос 30 процентов, банк ВТБ, на сколько реально получить?

Евгения, совершенно не реально. С такой стоимостью квартиры ваш ежемесячный общий доход должен составлять не менее 100-120 тысяч, у вас его недостаточно. Регистрируйтесь как самозанятая, либо ищите дополнительных созаемщиков

Здравствуйте! Если первоначальный взнос составит 20%, официальный доход – 30 тыс руб. Возможно ли оформить сельскую ипотеку? Спасибо за ответ!

Ольга, мы написали отдельную статью, посвященную данному направлению в ипотечном кредитовании, там есть требования к заемщикам https://kreditorpro.ru/lgotnaja-selskaja-ipoteka-s-1-janvarja-2020-goda/

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли взять ипотеку, если з/п мужа 40000, есть 2 детей я в декрете. Есть наличные 450000 и материнский капитал. Стоимость квартиры 2900000

Мария, в данном случае у вас есть все шансы на одобрение ипотеки, но чтобы точно быть уверенными в одобрении, рекомендуем привлечь кого-то из родственников с официальным доходом как созаемщика

Здравствуйте , если ли шанс получить ипотеку Я в декрете Муж работает, официальная зарплата у него составляет 15800 Сумма ипотеки 1400000, первоначальный взнос 300 т.р

Вероника, женщинам в декрете не одобряют ипотеку, а у вашего мужа слишком маленькая официальная зарплата. Нужно не менее 20-25 при наличии ребенка иждивенца. Ищите созаемщиков

Добрый день. Скажите пожалуйста, одобрят мне ипотеку в 6млн руб на 20лет, если средняя в месяц зп за год составляет 120-130 тыс руб? Хожу в моря, есть оф. трудоустройство, все справки и один созаемщик, первоначальный взнос 15%

Галимзян, да, шанс есть на одобрение, если у вас уже есть кредитная история. Если нет, то рекомендуем сначала оформить небольшой кредит, например, в магазине на технику, выплатить в срок без просрочек, чтобы появились записи в КИ

Здравствуйте, могу ли я рассчитывать на ипотеку, если зп 16000, а муж работает не официально зп составляет 35000 на руки, 1,650,000 на 15 лет

Анна, неофициальные доходы мужа учитываться не будут, а вашей недостаточно для ипотеки. Надо искать созаемщиков, либо оформляться вашему мужу как самозанятому

Хотим с мужем взять сельскую ипотеку. Дом стоит 3831000. Первый взнос будем делать 831т. Так как максимум в ипотеку можно 3 млн. Я в декрете. Доход мужа 85000. Пройдём ли мы по доходам? Какой минимум должен быть тогда доход? Кредитные истории с мужем отличные. Есть 2 детей

Виктория, все эти вопросы нужно задавать кредитному специалисту в отделении Россельхозбанка, только он пока работает с данной ипотекой, и требования к заемщикам нужно учитывать именно его

Добрый день! Желаем оформить ипотеку 4млн. сроком лет на 20 (или больше?) под 4,5% (гос.программа для детей с детьми). Семья состоит из: 2-х детей, супруга (в декрете), супруг с чистым доходом 45000. Первоначальный взнос 20% за счёт мат.капитала и собственных сбережений – имеется. Одобрят или нет?

Марина, такого дохода недостаточно для выплаты ипотечного кредита, даже в учетом субсидированного процента. Вам нужно тоже искать работу, или привлекать родителей как созаемщиков

Добрый вечер, хотим взять ипотеку стоимость жилья 6200000, первоначальный взнос 1000000, з.п мужа 80000 т, я жена самозанятая, доход 15000, реально одобрение?