Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Если не отображается графический план

Бывает, что вместо плана квартиры появляется сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Правильно ли я понимаю что преобразовав документы в «читабельный вид» на них не будет ни подписей, ни печати?

Так же вопрос, будут ли эти распечатанные бумаги без подписей, принимать государственные или частные органы, в частности комунальные компании для открытия лицевого счёта?

Здравствуйте, Денис. Правильно понимаете. Обычно «комунальщики» принимают и такой вид выписок.

Больше спасибо Вам, за ваш труд и время, всё доступно и понятно. С Уважением Вера!

Здравствуйте, Вера. Вам спасибо за отзыв!

Спасибо большое, очень доходчиво все описано, еще раз огромное спасибо.

Благодарю Вас за статью! Очень помогла!

Владимир, спасибо за добрые слова:)

Спасибо за статью, очень помогла. Небольшая поправка: чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, а не CTRL+C. Это стандартное сочетание «горячих» клавиш

Здравствуйте, Виктор. Спасибо за внимательность. А ведь два человека проверяли. Аж стыдно как-то.

Здравствуйте. «Файл с помещением отсутствует «. Это я чтото не так сделал или ошибка с их стороны?

Здравствуйте, Алексей. Может быть оба варианта. Скорее всего Вы забыли сохранить выписку в html формате в папку с планом. Это подробно указано в разделе «Если не отображается графический план». Можете скинуть мне изначальный архив с выпиской на mail (собака) prozhivem.com, сама гляну.

Здравствуйте. В выписке ЭЦП не показывает формат, просто «Файл подписи». При загрузке файлов по Вашей ссылке выдает «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу. «. При сохранении без ЭЦП, в .html графический план так же не показывает. Можно ли открыть каким-нибудь другим способом? Заранее спасибо

Здравствуйте, Альмира. Электронная подпись не показывается в выписке из ЕГРН. Это не одно и тоже, что обычная подпись на бумажке. Файл подписи и есть электронная подпись. Если она не соответствует, значит напишите в поддержку Росреестра. У них эта частая ошибка.

Если графический план не показывается, значит Вы не выполнили последний шаг — не сохранили выписку в html формате в папку, а просто открыли ее в браузере.

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 15 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность - юрист в сфере оборота недвижимости.

В декабре 2013 года стала одним из авторов Проживем.com. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях.