Сколько стоит земля в пригороде Тюмени?

С наступлением теплых весенних деньков многие потянулись за город. Кто – то уже вовсю приводит в порядок свои любимые сотки, кто-то закупает стройматериалы на собственный дом, а некоторые только прицениваются к загородной жизни. Megatyumen.ru узнала по чем земля в пригороде Тюмени.

Московский тракт

Это направление одно из самых популярных у горожан в последнее время. Одно из главных достоинств Московского тракта – близость к городу, отсюда и цена на землю от 83 000 за сотку. Ведь на рынке земельных участков играет правило: чем ближе к городу, тем дороже.

Московский тракт сейчас активно развивается. В этом направлении находятся земельные участки в д. Дербыши, Зубарева, п. Московский, Перевалово и др. Эти районы имеют большой плюс для жизни в собственном доме – чистый и свежий воздух. В данном направление реализовываются такие девелоперские проекты как мкр «Озерный», «Лесная поляна», «Зубарево- HILLS», «Подмосковье», «Ушаково».

Ирбитский тракт

Ирбитский тракт стал одним из самых популярных направлений Тюменского района. Именно здесь расположены и развиваются многие загородные поселки пригорода. Здесь находится полюбившийся тюменцам «Кулига- парк», а также детский оздоровительный комплекс «Олимпиец».

Главный плюс этого тракта - отсутствие промышленных зон. Немаловажным является и то, что отсюда можно быстро доехать до Тюмени. К тому же, дорога на Ирбит - не федеральная трасса, а значит автомобильный поток небольшой.

Это направление активно развивается в плане частной застройки. Так, в текущем квартале в д. Каменка выделены участки под индивидуальное жилищное строительство в едином архитектурном стиле. За свою землю на Ирбитском тракте придется выложить в среднем порядка 94 000 рублей за сотку.

Ялуторовский тракт

Ялуторовский тракт – весьма необычный. Он совмещает в себе и промышленную зону, и зону отдыха. В этом направлении много предприятий и промышленных баз, но именно здесь располагается множество популярных у горожан зон отдыха, а также поселки с развитой инфраструктурой.

Самыми престижными являются земельные участки в районе озера Андреевского, так называемые, Андреевские Юрты. Сегодня в направлении этого тракта большое количество предложений в таких населенных пунктах как поселок Боровский, Богандинский, Винзили, Андреевские Юрты, средняя стоимость подобных участков варьируется в диапазоне от 100 000 до 250 000 рублей.

Червишевский тракт

Район Червишевского тракта – один из старейших и самых застроенных в Тюмени. Помимо многоквартирных домов, здесь много и индивидуальной застройки. Престижные коттедиможно встретить в районе деревни Патрушево. Более активной застройке в этом направлении помешали земли лесного фонда, потому строительство коттеджных поселков и жилых домов на “Червяке” весьма ограничено. Однако, близость к городу сыграла свою роль и цены на землю здесь начинаются от 110 000 рублей за сотку.

Старотобольский тракт

Старый Тобольский тракт – один из самых популярных и приемлемых по цене. По направлению тракта находится множество населённых пунктов, таких как Антипино, Паренкина, Субботина, Мальково, Ошкукова, Есаулово, Чикча, Якуши и Криводанова. Все они активно развиваются на рынке индивидуального жилищного строительства. Стоимость земельных участков начинается от 45 000 рублей за сотку.

На сегодняшний день реализуются продажи начатых когда-то ранее проектов. В частности, в этом году открылись следующие очереди в таких коттеджных поселках как “Серебряный бор”, “Якуши-3” и т.п.

Салаирский тракт

Пользуется спросом у горожан и земли на Салаирском тракте. К тому же это направление давно уже ассоциируется у горожан с загородным отдыхом, ведь самым популярным объектом здесь является – турбаза “Верхний бор”. На этом тракте много дачных поселков, а также построены престижные проекты “Три сосны”, “Лесное озеро”. Стоимость земли на Салаирском тракте начинается от 44 000 рублей за сотку.

Велижанский тракт

Это направление знакомо тюменцам прежде всего дачными поселками: практически у каждого второго жителя есть дача на Велижанском тракте. Поэтому это направление весьма знакомо горожанам, однако, коттеджных поселков здесь не так много.

У села Шатакульское развивается проект “Зеленый город” с дорогами, газом и светом. Приобрести землю можно и в дачном обществе “Царицыно”. Стоимость участков на Велижанском тракте начинается от 70 тысяч за сотку.

Тобольский тракт

Это направление не пользуется большой популярностью. Отдаленность от города и отсутствие коммуникаций сыграли свою роль. В марте этого года там началось строительство проекта "Бовария". Как быстро там возведут дома, пока неясно, но стоимость земли уже составляет от 81 тысячи за сотку.

Всего в окрестностях Тюмени насчитывается около 50 коттеджных поселков по различным направлениям - как в наиболее привлекательных местах, так и отдаленных от города. Большая часть проектов уже реализована, либо завершается продажа вторых и третьих очередей.

Однако при этом завершение продаж участков не означает полной сдачи в эксплуатацию. Как пояснила начальник информационно-аналитического отдела ЗАО «Ассоциация «АЛКО» Светлана Молодкина, проведение всех инженерных коммуникаций, выделение энергетических мощностей и устройство постоянных дорог, как правило, растягивается на продолжительный срок.

- Можно сказать, что только около 30-40% поселков застроены жилыми домами и имеют более менее развитую инфраструктуру. Остальные еще только обживаются, одой из причин такой инертности является отсутствие строительного подряда у многих застройщиков, - подчеркнула специалист.

Подводя итоги, отметим, средняя стоимость на земельные участки под ИЖС, находящиеся в Тюменском районе, сегодня составляет 80 000 руб./сотку. Наибольшей популярностью у горожан пользуются Московский тракт – 32,06% от всего числа предложений, далее следуют Ирбитский тракт (18,10%) и Ялуторовский (14,29%).

Загрузка комментариев

НАШЛИ ОШИБКУ?

Нашли ошибку в тексте — выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl+enter .

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-49317выдано Роскомнадзором 10 апреля 2012Учредитель - Общество с ограниченной ответственностью "Мегатюмень", ИНН 7202209128 ОГРН 1107232023249. Главный редактор – Ганушевич Юлия Романовна . Редакция новостей: +7 (3452) 699-691, info@megatyumen.su

Размещение рекламы: Мария Кухарь, +7-919-951-35-94, (3452) 699-615, kukhar@idmegapolis.ru

Ирина Антончик, +7-912-999-85-50, irina-antonchik@yandex.ru

PR и информационное сотрудничество: pr@megatyumen.ru

Сетевое издание выпускается при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской федерации и Правительства Тюменской области.