Ипотека на квартиру в новостройке от 8.85% *

Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
квартира, приобретаемая в ипотеку, должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

Сокращенный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Вы можете оформить страхование:

приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
жизни;
от постоянной потери трудоспособности;
от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Многие мечтают обзавестись не просто квадратными метрами, но и готовым функциональным пространством для проживания. «Росбанк Дом» предлагает оптимальный вариант, как выгодно вложить денежные средства и стать владельцем комфортабельной недвижимости. Оформление ипотеки на квартиру в новостройке — эффективное решение жилищного вопроса и инвестирования.

«Росбанк Дом» сделал условия ипотечного кредитования максимально удобными. Вы можете приобрести квартиру в строящейся или введенной в эксплуатацию новостройке под залог новой или имеющейся недвижимости. Также вы можете оформить ипотеку для покупки жилья в объектах, реализуемых в рамках участия в ЖСК. Со списком аккредитованных застройщиков вы можете ознакомиться в разделе.

Ипотека на новостройку совместима с программами «Кредит на первоначальный взнос», «Назначь свою ставку» и другими. Узнайте больше об оформлении кредита на квартиру, требованиях и оставьте заявку на сайте.

Узнайте условия по вашему кредиту

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), но не менее 10 500 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 8 000 руб. для остальных регионов. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия.

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту "Росбанк Дом" по телефону или заполнив анкету.

Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка кредитного специалиста для подбора подходящих условий ипотечного кредитования, в том числе оптимальной программы и процентной ставки.
Подготовьте комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту менеджеру.

Окончательное решение по выдаче ипотеки на новостройку банк примет после получения полного комплекта документов.
При необходимости с вами свяжутся банковские специалисты для уточнения деталей оформления ипотеки на квартиру в готовом или строящемся доме или запроса дополнительных справок.
После одобрения вы получите уведомление о решении банка.

Выберите новостройку для оформления ипотеки, при необходимости воспользуйтесь сервисом «Росбанк Дом».
Подготовьте документы по выбранному объекту недвижимости.
Закажите оценку рыночной стоимости жилья самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами персонального менеджера.
Заполните анкету на получение страховки от потери права собственности на объект. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.
Загрузите готовый комплект документов в банк в личном кабинете или направьте на почту менеджеру.
Получите одобрение банка ипотеки под новостройку.

Заполните анкету на получение страховки жизни и здоровья (Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков).
Получите подтверждение от выбранной страховой компании.

Согласуйте с менеджером параметры ипотечного кредита на новостройку и дату проведения сделки.
Внимательно ознакомьтесь с документацией, направленной вам перед подписанием договора ипотеки.

В назначенный день необходимо приехать с участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания документов по ипотеке на квартиру в новостройке.

Новостройкой считается жилое помещение, которое находится на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. На имущественный объект еще не зарегистрировано право собственности. Как только покупатель проходит регистрацию в Росреестре, недвижимость теряет статус первичного жилья и становится вторичным. При этом не важно, проживал ли в квартире владелец или нет.

паспорт гражданина РФ;
справки, подтверждающие доход (для наемных сотрудников 2-НДФЛ или по форме банка, для владельцев бизнеса — налоговые декларации и управленческая отчетность);
копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
свидетельство о браке (при наличии соответствующего основания);
военный билет (для мужчин — граждан РФ в возрасте до 27 лет);
документы по недвижимости (отчет об оценке, полис страхования залога, свидетельство о праве собственности, технический паспорт объекта).

выбор кредитора и аккредитованного застройщика;
подготовка пакета документов и подача заявки в банк;
заключение ДДУ или договора уступки права требования;
подписание кредитного договора и страхование;
регистрация прав собственности в Росреестре после передачи первоначального взноса застройщику;
передача документов в банк и ожидание сдачи дома в эксплуатацию.

В «Росбанк Дом» оформить ипотеку на квартиру в новостройке вы можете с первоначальным взносом от 10% при наличии отрытого зарплатного счета в ПАО Росбанк и от 15% для остальных категорий клиентов. Для заемщиков, у которых отсутствует необходимая сумма, доступно специальное банковское предложение. Программа «Кредит на первоначальный взнос» позволит решить проблему отсутствия денежных средств.

После подписания акта приема-передачи приобретенной в ипотеку квартиры в новостройке заемщику необходимо провести оценку стоимости недвижимости, подписать и зарегистрировать закладную, пройти регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре и передать соответствующие документы в банк. Также потребуется застраховать имущество.

Максимальная сумма кредита, которую можно получить в «Росбанк Дом», зависит от стоимости объекта, кредитной истории, уровня доходов и других критериев. Минимальная сумма для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 600 000 рублей, для заемщиков из других регионов — 300 000 рублей.

«Росбанк Дом» рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.

После одобрения заявки по ипотеке вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.

Созаемщиком может стать любой гражданин РФ, соответствующий требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.

При получении ипотечного кредита заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.

Программа лояльности «Росбанк Дом»

Кредитная карта Visa #МожноВСЁ

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 10.01.2022 г.): ставки 8,85% - 16,15% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб. либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации/банки, при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, при сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

** Первоначальный взнос от 10% распространяется на клиентов, чей зарплатный счет открыт в ПАО РОСБАНК, для остальных категорий клиентов первоначальный взнос от 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка увеличивается на 0,5 пп при первоначальном взносе менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

*** Скидка 0,25% предоставляется при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.

**** Для действующих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что на момент одобрения кредита имеется не менее одного перечисления на счет в ПАО РОСБАНК заработной платы в размере не менее 10 000 руб., в последующем осуществляются ежемесячные перечисления с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд в течение срока кредита перечисления заработной платы на счет в ПАО РОСБАНК. Для будущих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что поступления через сторонние организации на текущий счет заемщика, открытый в ПАО РОСБАНК (за исключением счета, открытого в филиале ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом», а также счетов по вкладам в ПАО РОСБАНК (филиалах ПАО РОСБАНК)), безналичных денежных переводов от юридического лица или индивидуального предпринимателя в совокупности не менее чем на сумму 10 000 рублей РФ в месяц либо безналичных денежных переводов от любых лиц в совокупности не менее чем на сумму 50 000 рублей в месяц: с момента предоставления кредита в любом из первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем предоставления кредита; в последующем ежемесячно, в течение срока кредита с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд.

Представленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом». ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎