Агентство Недвижимости "Семейный Дом"

Агентство недвижимости "Семейный Дом" было основано в 2011 году. Наш коллектив - это высококвалифицированные специалисты, с опытом работы в сфере недвижимости уже более 10 лет. Нас рекомендуют родственникам, друзьям и знакомым! Показать полностью.

Агентство недвижимости "Семейный Дом" оказывает следующие услуги: - Покупка/продажа жилых и нежилых помещений;- Покупка/продажа загородной недвижимости;- Помощь в оформление ипотечных кредитов;- Альтернативные сделки;- Аренда жилых и нежилых помещений;- Юридическое сопровождение и проверка сделок;- Юридические консультации и услуги;- Срочный выкуп;- Оформление наследства, ведение наследственного дела;- Оформление права собственности на загородную недвижимость;- Операции с недвижимостью любой сложности;

Агентство недвижимости "Семейный Дом" оказывает полный спектр услуг, связанных с жилыми и нежилыми помещениями, а также с загородной недвижимостью. "Семейный Дом" гарантирует юридичекую чистоту сделок. При подаче заявки на выдачу ипотечного кредита в ОАО "Сбербанк" - оценочный альбом в подарок.

С отзывами о нашей компании Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Отзывы" http://cemdom.ru/reviews

• Записи сообщества
• Поиск

Путин поручил распространить ипотечные каникулы на действующие договоры

Соответствующее решение поддерживает Центробанк России, заявил глава государства. Ипотечные каникулы будут распространяться не только на новые кредитные договоры, но и на действующие. Соответствующее поручение дал президент России Владимир Путин, сообщает «РИА Недвижимость».Показать полностью. По общему правилу, новые правоотношения должны возникать только после принятия соответствующего закона, уточнил президент. Он подчеркнул, что такой оговорки про ипотечные каникулы сделано не было, поэтому люди решили, что распространяться они будут в том числе на выданные ранее жилищные кредиты, следует из публикации. «В связи с этим при принятии закона прошу депутатов исходить из того, что ипотечные налоговые каникулы необходимо распространить на все ипотечные кредиты», — сказал президент. По его словам, такое решение поддерживает Центробанк, говорится в заметке. Ипотечные каникулы могут взять россияне, потерявшие работу, получившие инвалидность первой и второй групп, а также в случае временной нетрудоспособности в течение двух месяцев и в случае снижения семейного дохода супругов более чем на 30%. Совокупная продолжительность таких каникул, которые заемщик имеет право взять в рамках одного ипотечного кредита, не может быть больше года. Каникулы по одному кредиту можно брать не один раз, при этом их длина не должна превышать шести месяцев. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5c922b559a794713d471d04d?f..

Путин ужесточил контроль за использованием материнского капитала Президент России Владимир Путин подписал закон об ужесточении контроля за расходованием средств материнского капитала при их использовании для улучшения жилищных условий, передает ТАСС со ссылкой на текст документа.

Федеральный закон вводит требование о том, что выдача средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется при предоставлении засвидетельствованного в установленном порядке уведомления о соответствии параметров планируемого строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

Закон исключает из числа организаций, предоставляющих займы, гасить которые можно посредством материнского капитала, некредитные структуры, которые неподконтрольны Банку России и другим государственным органам.

Помимо этого, согласно новому закону, в удовлетворении заявления на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий может быть отказано, если это жилье признано аварийным или многоквартирный дом подлежит сносу или реконструкции. Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127294.html

Минсельхоз хочет запустить программу льготной ипотеки для села

Министерство сельского хозяйства РФ предлагает запустить программу льготной сельской ипотеки для улучшения жилищных условий сельского населения, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на проект государственной программы комплексного развития сельских территорий.Показать полностью. Внедрение льготной сельской ипотеки указывается в качестве одного из инструментов для достижения целей и решения задач ведомственной целевой программы «Федеральные мероприятия по комплексному развитию сельских территорий». В частности, предполагается увеличить ежегодный ввод (приобретение) жилья для граждан, проживающих в сельской местности, до 1,028 млн кв. м в 2025 году с 179,72 тыс. в 2018 году. Ожидается, что ввод жилья, приобретенного или построенного с привлечением льготной сельской ипотеки, в 2020 году составит 552,3 тыс. кв. м, в 2021 году - 635,9 тыс. кв. м, в 2022 году - 711,3 тыс. кв. м, в 2023 году - 778,7 тыс. кв. м, в 2024 году - 839,2 тыс. кв. м, в 2025 году - 893,1 тыс. кв. м. Для реализации льготной сельской ипотеки предполагается предоставление субсидий российским банкам и АО «Дом.РФ» на возмещение недополученных ими доходов по выданным (приобретенным) ипотечным кредитам, предоставленным гражданам РФ, проживающим на сельских территориях по льготной ставке - не выше 1% годовых. Согласно проекту, общий объем финансирования ведомственной целевой программы может составить 207,3 млрд руб. в 2020-2025 годах, средства из федерального бюджета планируются на уровне 121,6 млрд руб. Финансирование программы льготной сельской ипотеки за этот период может составить 73,7 млрд руб., средства из федерального бюджета на программу планируются на уровне 23,5 млрд руб. Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127150.html

Нерезидентам можно не платить налог при продаже имущества

С 2019 года в налоговом кодексе много изменений. Речь пойдет о нерезидентах и их налогах. С 2019 года нерезиденты, которые продают имущество в России, могут не платить налог с продажи. Это значит, они сэкономят 30% от дохода.Показать полностью. Чтобы быть нерезидентом, необязательно быть иностранным гражданином или работать за границей. Участь нерезидента может настигнуть кого угодно: достаточно в течение 12 месяцев находиться в России менее 183 дней. Грубо говоря, если чуть больше половины года вы были не в России, то все, вы нерезидент. Необязательно не быть в России 183 дня подряд. Можно месяц жить в России, а месяц — за границей, потом снова в России и снова за границей. Важно именно количество дней. Если у нерезидента есть имущество в России, то при продаже он должен заплатить налог — тоже в России. Для резидентов ставка 13%, а для нерезидентов 30%. То есть при продаже квартиры за 3 млн рублей нерезидент должен заплатить миллион рублей в российский бюджет. Причем еще год назад человек мог быть резидентом, жить и работать здесь. И деньги на эту квартиру он заработал в России. А потом уехал в долгую командировку или стал много путешествовать, и его налог вырос в три раза. Эти ставки действуют и сейчас. НДФЛ при продаже имущества зависит от срока владения. Если продать его через 3 или 5 лет, в зависимости от даты и обстоятельств приобретения можно вообще не платить налог: продали квартиру за 3 млн рублей, а бюджету ничего не досталось. Но это условие действовало только для резидентов. Теперь нерезидентам тоже можно не платить НДФЛ при продаже имущества, которое было в собственности больше минимального срока. Если квартира принадлежала человеку больше трех лет, в 2019 году он может продать ее вообще без налога. Эти изменения — в ст. 2 федерального закона № 424-ФЗ. Она вносит поправки в п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ. Сроки владения не изменились. С 2019 года для всех, кто продает имущество в России, они считаются так, как в таблице ниже. Если продать имущество после этого срока, налоговой базы вообще нет и декларацию подавать не нужно.

Минимальные сроки владения при продаже имущества. Если владел дольше — налога нет Недвижимость купили до 2016 года 3 года Недвижимость купили с 1 января 2016 года 5 лет Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации 3 года Любое имущество, кроме недвижимости 3 года

Для резидентов эти сроки действуют и сейчас. Для нерезидентов они заработают только с 2019 года. Вычеты нерезидентам не дают. Освобождение от налога при продаже позже минимального срока — это не вычет.

Можно ли нерезидентам уменьшить доходы на расходы при продаже имущества? Нет, нерезидент не сможет уменьшить доходы на расходы. Если он продаст машину или квартиру раньше минимального срока, придется заплатить НДФЛ со всей стоимости. Резиденты могли бы использовать имущественные вычеты на выбор: фактические расходы; до миллиона рублей при продаже недвижимости; до 250 тысяч рублей при продаже другого имущества. Эти вычеты уменьшают налоговую базу, и платить НДФЛ можно с разницы. Но только резидентам. Мало того что нерезидентам нельзя уменьшать доходы на расходы, так еще и ставка составит 30%. Здесь ничего не изменилось.