Услуги: возврат имущественного вычета (13%)

Документы для ИФНС1.Декларация 3 НДФЛ (оригинал 2 экз)2.Справка 2 НДФЛ (оригинал)3.Заявление о предоставлении имущественного вычета (оригинал)4.ИНН (копия)5.Паспорт(копия)6.Договор купли продажи(либо договор долевого участия -копия)7.Свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия)8.Акт приема передачи квартиры(если долевое строительство)(копия)9.Соглашение(расписка) о задатке, авансе (копия)- это первоначальный взнос.10.Приходные ордера (копии всех документов подтверждающие факт оплаты в сумме стоимость квартиры) 11.Копия сберкнижки(на нее налоговая перечислит Ваши деньги)12.Копия пенсионного удостоверения (если Вы пенсионер)13.Реестр ( Декларацию в нем не указываем)

+ Если собственников несколько

1.Св-во о браке (если собственники супруги)копия2.Соглашение о распределение имущественного вычета (если собственников несколько)3.Соглашение о распределении процентов между супругами.

+ Если квартира в ипотеке1.Кредитный договор (копия)2.График платежей (копия)3.Платежные поручения в т.ч. ипотечных средств (длительное поручение на списание средств со счета).4.Справка из банка об уплаченных суммах и процентах.

ПРИ ОПЛАТЕ ЛЕЧЕНИЯ:*копия лицензии мед. учреждения,*копии договоров с мед. учреждением,* копии чеков, квитанций,*оригинал справки из мед. учреждения об общей стоимости платных услуг, оказанных за год (унифицированная форма),*копия документа, подтверждающего родство (при необходимости);

ПРИ ОПЛАТЕ МЕДИКАМЕНТОВ:*рецепт по форме 107-1/у,*чеки, квитанции и(или) др. платежные документы,*копия документа, подтверждающего родство (при необходимости);

ПРИ ОПЛАТЕ МЕД. СТРАХОВКИ:*договор либо страховой полис с указанием реквизитов лицензии страховой компании,*платежные документы (чеки, квитанции и др. ),*копия документа, подтверждающего родство (при необходимости)

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ У ЗАСТРОЙЩИКА!!!

Особое внимание надо обратить на порядок получения вычета на покупку квартиры в новостройке. Многие россияне сейчас, особенно с помощью ипотеки, покупают жилье именно в новостройке. Что особенного в получении вычета на жилье при долевом строительстве? Первое, что надо помнить, это документ, который является основанием для возникновения права на вычет. Если при покупке квартиры (дома, комнаты) основанием для вычета является свидетельство о праве собственности на жилье, то при приобретении квартиры в новостройке, таким документом может являться и акт приема-передачи. Основанием будет служить тот документ, который выписан (зарегистрирован) первым по времени. Например, вы купили квартиру (на стадии котлована) в 2010 году, акт приема-передачи на руки вами был получен в июне 2014 года, а свидетельство о праве собственности до сих пор не готово. Как быть? Право на имущественный вычет у вас уже возникло, потому что есть акт приема-передачи, датированный 2014-ым годом, поэтому вам можно получать вычет. Второе, многие налогоплательщики считают, что если они купили квартиру и заплатили часть денежных средств (внесли аванс) застройщику, то они смогут получить вычет с части потраченных денежных средств. Это ошибочное мнение. Размер вычета определяется как стоимость квартиры по договору покупки (договору долевого строительства), но не предварительного договора! А основание для вычета, как мы уже отметили, – это не подписанный договор, а акт приема-передачи (свидетельство о праве собственности на квартиру). Размер вычета при покупке жилья в новостройке составляет 2 млн руб.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НДФЛ-ВЫЧЕТ НА ОТДЕЛКУ КВАРТИРЫВ НОВОСТРОЙКЕ

Если вы покупаете квартиру стоимостью менее 2 млн руб. без отделки, то, конечно, хочется вернуть больше налога на доходы физических лиц, включив в имущественный вычет стоимость не только квартиры, но и ее ремонта.И законодатель предоставляет такую возможность <1>. Однако, как показывает практика, далеко не любые работы по доведению квартиры до нужного состояния будут увеличивать вычет.

Внимание! Максимальная сумма имущественного вычета при покупке квартиры без ипотеки (включая расходы по отделке новостройки) составляет 2 млн руб. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть, - 260 тыс. руб. <1>.

Какие условия должны выполняться для получениявычета на отделку

По мнению Минфина, квартира должна быть приобретена именно в новостройке - ведь в таком объекте невозможно проживать сразу после покупки <2>. То, что квартиру вы получите без отделки, должно быть указано в договоре на ее приобретение. А вот наличие в договоре условия о так называемой черновой отделке жилья помешает увеличить вычет на отделочные расходы <3>.И безусловно, нужно будет представить в инспекцию документы, подтверждающие, что отделочные работы и материалы оплатил именно собственник жилья (договоры подряда, чеки и т.д.).--------------------------------<2> Письмо Минфина России от 25.01.2011 N 03-04-05/9-28.<3> Письмо Минфина России от 28.05.2012 N 03-04-05/5-660.

Какие работы являются отделочными для целей вычета

НК не содержит четкого определения "работ, связанных с отделкой квартиры" <1>. А вот Минфин и ФНС ориентируются на ОКВЭД: если вид работ поименован в группе 45.4 "Производство отделочных работ", то их стоимость можно включить в имущественный вычет <4>. Аналогично с материалами: если они использовались при проведении учитываемых для вычета работ, то на стоимость этих материалов вычет можно увеличить.В соответствии с ОКВЭД к отделочным работам относятся <5>:- штукатурные, малярные, столярные и плотничные работы;- покрытие полов, облицовка стен;- стекольные, а также прочие отделочные и завершающие работы.Следовательно, по мнению контролирующих органов, не учитываются при получении вычета:- покупка, установка любой сантехники <6>;- покупка, установка газового оборудования - котлов, плит и прочего <7>. По ОКВЭД оба вида работ относятся к подгруппе 45.33 "Производство санитарно-технических работ", куда также входит монтаж отопительных и вентиляционных систем;- электромонтажные работы (к подгруппе 45.31 относятся электропроводка, монтаж электроприборов, в том числе электроплит, радио- и телевизионных антенн, систем пожарной сигнализации и т.д.).Вместе с тем в НК никакой отсылки к ОКВЭД нет. Этот Классификатор разрабатывался в первую очередь для статистических целей. И почему ведомства предлагают опираться именно на него - непонятно.Кроме того, имеется Постановление Правительства РФ о признании помещения жилым, в котором указано, что в таком помещении должны быть смонтированы все необходимые инженерные системы, включая электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию <8>. Так почему же не считать работы по установке этих систем отделочными работами?С другой стороны, использование ОКВЭД в качестве ключевого критерия иногда может быть даже выгодно. Сумму вычета можно увеличить на стоимость работ, которые обычной отделкой и не назовешь. Например, установку декоративных решеток на радиаторы.--------------------------------<4> Письмо Минфина России от 17.01.2012 N 03-04-08/7-3.<5> ОКВЭД ОК 029-2007 (КДЕС Ред. 1.1), утв. Приказом Ростехрегулирования от 22.11.2007 N 329-ст.<6> Письмо Минфина России от 20.01.2011 N 03-04-05/9-15.<7> Письмо Минфина России от 26.07.2011 N 03-04-05/7-535.<8> Пункты 12