Выкупаю последнюю комнату в коммуналке по субсидии, нужен совет опытных!

На неделе получила номер в общей очереди жилья. Теперь надо идти писать заявление с соседом на расселение коммунальной квартиры, чтобы дали субсидию именно на выкуп комнаты у него. Что делать дальше, не знаю, хочется по уму и быстрее уже решить вопрос, от услуг риелторов отказалась, так как они через чур много хотят. Хочу сама ездить, в очередях стоять и бесплатно все оформить, ну не считая расходов на нотариусов. Вообщем, первый вопрос:Кто-нибудь может написать пошагово, что делать дальше?На очередь поставили меня и двух моих детей, муж документы подавал с нами, но на него субсидию не дали, так как меньше 10 лет проживает в городе. Вопрос второй: Может ли он в случае развода претендовать на долю в квартире, прописывать кого либо без моего согласия и жить в данной квартире? Считается ли квартира совместно нажитым имуществом, если совместно покупалась только комната и то по субсидии?

Осподи все в кучу наваляли.

Если хотите ответов, нужно не так сумбурно писать . Город?Что за очередь (военная , муниципальная) ?Ваш статус (военные, малоимущие, многодетные)? Что вы имеет введу под субсидией? Льготная ипотека для малоимущих ?

По вопросу комнато -квартиры могу пояснить сразу. То что вы выкупите вторую комнату в коммуналке, это еще не делает данную жил площадь "квартирой". Она у вас так и будет именно "коммунальной квартирой" (хоть в ней десять комнат и каждая допустим уже выкуплена Сидоровым А.В.) , пока вы сами не инициируйте процедуру объединения коммунальных комнат в одну квартиру.

Санкт-Петербург Мы признаны нуждающимися в расширении жилплощади, так как мы живем в коммуналке и сосед готов продать нам комнату, то проходим по программе расселения коммунальных квартир, а там есть вариант выкупа последней комнаты в коммуналке и мы проходим по этой программе вне очереди! Т.е +100500 лет ждать не надо, когда дойдет очередь! Ипотеки тут никакой нет, бюджетом предусмотрены деньги на это.

Далее о притязаниях со стороны мужа.Тут нужно смотретьГде муж прописан, когда прописался, статус этой жил площади, где он прописан, на момент его прописки (муниципалка, собственность служебка) ?Кто собственник той жил площади где он прописан?Если это площадь приватизировалась , то числился ли на тот момент муж в прописанных , писал ли он у нотариуса отказ от участия в приватизации на данную площадь.

Если комнаты останутся комнатами (без объедения в квартиру ) то муж содет претендовать только на ту комнату в приватизации которой он участвовал (даже если он участвовал лишь как отказник от участия в приватизации).Если комнаты будут переведены в статус "квартира" то это будет совместно нажитое и муж будет претендовать на всю квартиру (но тут тоже есть свои нюансы, нужно рассматривать конкретно ваш случай )

Вы понимаете и объясняете это обывательски и поверхностно (из за чего уменьшаете шансы объяснить вам все от и до) . Называйте вещи не просто, как вы это понимаете , а именно точно так как это указано в бумагах , Я правильно понимаю что вы стояли в очереди на улучшение жил условий (с какого года? Если в отношении мужа применили современный закон о 10 года, значит вы не так давно в этой очереди? Правильно? ) Так как вы были в этой очереди , вы решили улучшить свои жил условий с помощью одной из гос. программ, а именно программой по расселению коммуналок ? Верно? Далее самый основной вопрос кто конкретно (какой отдел какая гос структура, предлагает вам субсидию? И на каких условиях?) Отдел соц защиты , в виде разовой сумму соц помощи , на безвозмездной основе? Департамент жилищного обеспечения в виде кредита/ипотеки под льготный процент?

Есть еще вариант что жил департамент , отдает вам ту комнату , а соседа отселяет в квартиру. Но тогда тут не совсем правильно говорит о субсидии.В каком статусе комната соседа (собственность или муниципалку) ?В очереди на улучшения жил условий я так понимают стоит мама+ дети?

Вы пишите на мужа субсидию не дали . Но это как бэ втрой эта . А первый то это постановка в очередь. Муж стоял /стоит в очереди (а потом его "пересмотрели" и исключили?

да не согласится ваш сосед продавать. ему надо будет комнату продать по гос. цене, как ее оценят в жилищном отделе. а это гроши - пару сотен тысяч рублей за маленькую комнатушку. он не пойдет на такие условия :) короче комната переходит к гос, а вы ее выкупаете. а не непосредственно у этого мужика. у вас же кв. коммуналка, т.е. государственная, не приватизированная. понятно?

Нас только на той неделе поставили на очередь по улучшению жил. УсловийС соседом, который продает свою приватизированную комнату, будем писать заявление, чтобы встать на очередь по расселению коммунальных квартирНа очередь по улучшению жил. условий мы подавали документы все(муж, я, дети), поставили на очередь только меня с детьми.Субсидия без всяких оценок безвозмездная по 304 тыс на человека.На очередь нас ставила администрация нашего района.

Ерунду какую-то несете! Я выкупаю приватизированную комнату по согласованной с соседом цене с привлечением субсидии и собственных средств! Никто ничего оценивать не будет!

Теперь все понятно, более менее. Странно только одно , если вас уже и в очередь взяли и даже определили субсидию (надеюсь это не ваши догадки , а конкретно озвученная вам информация или даже оформленная на бумаге?), при чем тут программа расселение коммуналок , тееем более если комната соседа приватизирована. Тут вырисовывается только то , что сосед просто , как частное лицо продает комнату , а ее покупатели это субсидированные очередники (т.е. вы) С вашей позиции это выглядит так - вы семья очередников , получившая субсидию, можете на эти деньги как угодно улучшить свои условия (купить квартиру хоть где), но вы приняли решения выкупить именно комнату соседа . А так как комната у него приватиз , сосед просто продает вам комнату (без всяких там участий в расселении) просто платите вы ему не из своего кармана , а с помощью субсидии (эти средства ему скорее всего будут перечисляться из "кармана" администрации) . Иначе , если вы затащите соседа в программу расселения (что правда врядли потому что комната ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ) , но если вдруг - то выйдет , как описанно в посте 9 , потому что порядок действий там несколько иной, чем когда просто очередники (как вы) покупают себе жил площадь у частных лиц. Потому что стоит вам стать участниками расселения коммуналок, администрация должна будет выполнить обязательства не только перед вами (вам то она уже дала субсидию) но и перед соседом (предоставить ему жилье в другом месте либо возможность покупки жилья по льготным условиям и т.п. условия ) Имеются конечно нюансы: как то является ли это комната для соседа единственным жильем, или у него еще что то есть , является ли сосед также очередником, малоимущим и т.д.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎