ЖК «Одинцовский парк»: отзывы Тайных жильцов

ЖК «Одинцовский парк» от компании «Гратис» расположен в городе Одинцово Московской области. Тайные жильцы рассказали, что комплекс вполне подходит для семей с детьми – детских садов и школ здесь достаточно. Однако есть и минусы. LIVING опросил пятерых Тайных жильцов ЖК и выяснил недостатки проживания в «Одинцовском парке».

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?

Мария: да. Екатерина:задержали на 1-2 месяца. Дмитрий: да, вовремя. Даже немного раньше. По плану к осени, по факту ключи в мае дали. Маргарита: да. Людмила: вовремя.

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранил недоделки?

Мария: нас все устроило. Екатерина: были кое-какие недочёты, застройщик исправлял достаточно оперативно. Дмитрий:да, всё нормально. Маргарита: да, остались довольны, вопросов не возникло. Людмила: всем довольны.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков? Мария: квартира была без отделки. Все по договору. Екатерина: соответствует. Дмитрий: квартира была голая, даже без отделки стен. Так что проверять особо нечего было. Окна хорошие. Маргарита: да. Людмила: квартира соответствует.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Мария: нет. Екатерина: не возникало. Дмитрий: нет. Маргарита: нет, все в порядке. Людмила: у нас не было. 5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов?

Мария: лестницы и лифты в норме, а вот в подъездах стены пошли трещинами кое-где. Писали коллективную жалобу в УК (они обязались передать застройщику), но потом управляющая компания сменилась, и вопрос пока затих. Екатерина: в целом, да, но, к сожалению, обслуживание со стороны оставляет желать лучшего. Дмитрий: лестницы нормальные, три пассажирских лифта, один грузовой. Грузовой, конечно, за время ремонтов попортили. Лифты Otis. Маргарита: качество хорошее, только за время ремонта лифты поубивали. Людмила: нет, не двольна. Наш грузовой лифт ещё обит фанерой, которая полностью исписана рекламой о всевозможных ремонтах. В подъезде при входе огромная трещина на стене, и везде пустые пожарные щитки.

Инфраструктура для детей

6. Как далеко расположены детские медицинские учреждения?

Мария: в пешей доступности есть поликлиники - детская и взрослая. И платный медицинский центр. Нам нравится. Специалистов хватает. Екатерина: с этим беда. В детской не записаться на прием врача. Дмитрий: госполиклиника есть, минут 15 от дома. Качество среднее, ничего особенного. Есть платные клиники, но тоже не рядом. Маргарита: медицинских учреждений нет. Людмила: детей нет. Но, насколько я знаю, с детьми ходят в поликлинику на Нижне -Пролетарскую. Это около 1,5 км. 7. Есть ли поблизости детские сады и школы? Как обстоят дела со свободными местами в них?

Мария: в жилом комплексе детский сад-школа, с кружками, секциями. Один из лучших в районе. И площадки, и персонал. Неподалеку есть еще два муниципальных и частный детский сад. Екатерина: одна школа. Пока сады актуальный вопрос. Дмитрий: во дворе застройщик построил красивый садик и начальную школу. С местами, вроде, как и везде, тяжело, но у друзей девочка пошла в школу туда в этом году. Минутах в 15 ходьбы есть ещё один большой садик. Школа минутах в 20. Маргарита: для этого микрорайона построен сад и начальная школа. Людмила: есть садик, школа рядом, но только начальная. 8. Есть ли детские площадки?

Мария: да, детские площадки в каждом дворе, на разный возраст. Есть взрослые тренажеры и огражденное поле для мини-футбола с трибуной. Екатерина:во дворах, да. С учётом того, что комплекс новый и, в основном, проживают молодые семьи - детских площадок недостаточно. Дмитрий: детские площадки есть, неплохие. Но детей много и конечно хочется больше. Маргарита: да, детская площадка есть, и не одна. Людмила: возле корпуса, где живу, только старая площадка. На новую нет денег, жители сами собирают средства. УК выделила только на специальное покрытие. Ещё рядом находится электрощитовая. Дети вокруг неё постоянно бегают, думаю, что это опасно, стоило бы поставить какое-то ограждение.

Инфраструктура для всех

9. Есть ли поблизости взрослые медицинские учреждения? Как долго до них добираться?

Мария: да, тоже в пределах пешей доступности, минут 10 идти до районной поликлиники. Ну и платный мед. центр есть. Он универсальный. Екатерина: есть. Во взрослой тоже проблема с записью. Дмитрий: есть, но не рядом. Посещал очень редко. Маргарита: а для взрослых ничего нет. Людмила: к счастью, не болею, поэтому не знаю.

10. Как обстоят дела с развлекательной и спортивной инфраструктурой?

Мария: есть зал йоги на первом этаже одного из домов. До ближайшего ТРЦ и фитнес-клуба полчаса ходьбы, не могу сказать, что близко. Екатерина: еще строят. Дмитрий: рядом ничего нет. Строят небольшой торговый центр у ЖК, но, судя по размеру, вряд ли там будет бассейн или кино. Маргарита: строится. Людмила:нет.

11. Как далеко расположены продуктовые магазины и гипермаркеты, аптеки?

Мария: три продуктовых прямо в жилом комплексе, аптеки - очень удобно. Детский магазин, хозяйственный, строительный - фактически есть все, что для жизни надо. Есть фермерский рынок, магазин эко-продуктов с возможностью заказа на дом. Екатерина: инфраструктура в стадии развития. Одна аптека и сетевой магазин «Пятерочка». Дмитрий: в ЖК есть «Пятерочка», аптека и ещё пару палаток и магазинов. Маргарита: все есть, надеюсь, что в торговом центре ещё будет минимаркет, все близко. Людмила: на территории ЖК есть «Пятёрочка», пара продуктовых магазинов. Аптека одна, но очень маленькая. Кстати, слышала, что есть йога на первом этаже 10 дома.

12. Хватает ли парковочных мест рядом с ЖК? Есть ли паркинги и сколько стоит машиноместо?

Мария: есть крытая многоуровневая парковка, стоимость не знаю. Достраивается гостевая. Открытой парковки нет, вокруг домов все забито. Екатерина: с этим тоже проблемы. Паркинг есть - 3500 рублей в месяц, вроде. Дмитрий: у домов, конечно, уже мест не хватает. Есть крытая парковка, место стоит около 500 тыс. руб. Если снимать, то, вроде, около 3000 руб. в месяц. Ещё одну должны построить позже. Так же недавно сделали открытую парковку: аренда, вроде, 2 000 руб. в месяц. Маргарита: есть одна крытая платная парковка, строиться открытая (неизвестно ещё платная или гостевая). При открытии строящейся парковки надеюсь станет свободней во дворах. Нужна будет ещё одна парковка, есть в проекте строительство ещё одной крытой. Людмила: ЖК открыт для въезда, хоть ты гость, хоть нет. Но поставить машину после 18:00 практически нереально. Есть крытый паркинг, там продаются места, кто-то сдаёт в аренду в среднем за 3 500 руб. Мест бесплатных не хватает. Сейчас делают парковку между шоссе и ЖК, будет платная, около 3 000 руб.

Безопасность и сервис

13. Какая организация обслуживает дом – УК, ТСЖ? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?

Мария: На данный момент в жилом комплексе две УК. Мы своей довольны. Идут постоянные работы по благоустройству, все службы работают. Специалисты приходят быстро по вызову. Екатерина: МУП - УК! Отвратительно. Качество никакое - цена заоблачная. Дмитрий: их несколько в ЖК. Конечно, бывает и лучше, но, в целом, наша меня устраивает. Маргарита: есть. Наша меня устраивает. Слышала, что вторая УК не очень. Людмила: у каждого дома своя УК. В 10 доме меня она устраивает. Уборка на этажах, в подъезде. Уборка придомовой территории: стрижка газона, уборка мусора. Вопрос остаётся открытым лишь с пожарным оборудованием на этажах и камерами видеонаблюдения, которые украли.

14. Устраивает ли вас размер коммунальных платежей?

Мария: да, в среднем по городу выше, чем у нас. Екатерина: размер коммунальных платежей очень высок. Дмитрий: устраивает. За 70 квадратных метров летом без отопления около 5 000 руб. выходит. Маргарита: устраивает. Людмила: дороговато, но меня устраивает.

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Мария: домофоны есть, охраны нет. Есть помещения под охрану в каждом подъезде. На данный момент совместно с УК жильцы решают, хотят или нет охрану и видеонаблюдение. Екатерина: нет. И последнее время участились преступные действия. Дмитрий: в доме домофон, консьерж. В будущем планируют поставить камеры. Маргарита: есть домофон, камеры планируют установить. Людмила: камеры украли. Охраны пока нет. Консьержа тоже. Дом ещё полностью не заселён.

16. Благоустроена ли территория?

Мария: да. Екатерина: в процессе. Дмитрий: да, двор хороший. Площадки, коробка футбольная. Тротуары огорожены. Маргарита: да. Еще проводятся работы. Людмила: в данный момент проводится работа по расширению тротуара и озеленению.

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки и скверы? Как долго до них добираться?

Мария: затрудняюсь ответить, если честно. У нас тут рядом деревня, два пруда и поле. Парковой зоны как таковой нет. Екатерина: нет ничего. Гулять с детьми негде, кроме площадок, обставленных авто. Дмитрий: нет, рядом нет. Маргарита: нет, поблизости нет. Людмила: парков нет. Есть пруд, возле которого находится детская площадка и небольшое кафе.

18. Если ли поблизости промзоны и вредные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?

Мария: нет. Екатерина: нет. Дмитрий: вроде нет. Маргарита: по-моему, нет. Людмила: нет. Только шоссе.

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

Мария: маршрутки до железнодорожной станции «Одинцово» и ст.м. «Киевская». Остановка прямо в ЖК. Екатерина: одна маршрутка до станции, пешком 20-30 минут. Дмитрий: я хожу пешком до ж/д станции «Одинцово» 25 минут. От «Одинцово» до Белорусского вокзала 30 минут на электричке. Есть маршрутки из ЖК и в Москву, и на станцию. Маргарита: есть маршрутки до ж/д «Одинцово». Остановки недалеко. Людмила: конечная остановка маршрутного такси 454 находится на территории ЖК. Едет до Киевского вокзала, проезжая три станции метро и станцию электричек «Одинцово». Интервал 20 минут. Больше автобусов нет.

20. Как долго добираться на машине от ЖК до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом.

Мария: до «Речного вокзала» - час, до ст.м. «Киевской» - 30 минут. В час пик в будни, соответственно, - полтора до «Речного» и около часа до «Киевской» . Екатерина: в зависимости от пробок до МКАД от 10 до 60 минут. Дмитрий: если без пробок, то за 15 минут можно быть на МКАДе. Обычно езжу рано, и за 40 минут доезжаю до «Речного вокзала». Маргарита: до ст.м. «Киевская» где-то 30-40 минут. До МКАД тоже около получаса, иногда меньше. Людмила: в будни – долго. Утром около 30 минут до МКАД, вечером - около 40.

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Мария: «8». Далековато от станции пешком, в целом, комплекс отрезан от Одинцово, нет проезда из города, приходится объезжать по Минскому шоссе. Екатерина: мы проживаем в первом сданном доме - качество стройки вроде ничего. Сданные позже дома качества хуже. С точки зрения развитости инфраструктуры - в стадии развития. Поэтому, наверное, «3» балла. Дмитрий: крепкая «8». Сдали в срок, построили школу и сад. Хорошая территория. Красивый комплекс. И за эту цену квартиры - прекрасный вариант. Маргарита: «5» баллов. В целом, все хорошо, но не хватает нормальной инфраструктуры, с общественным транспортом тоже все не очень. Людмила: «4». Мало мест для бесплатной парковки. Нет развлекательных заведений. Нет парка. Нет камер, охраны, пожарных кранов в подъездах. Проблемы при записи в детский сад. Только начальная школа. Плохая дорога при въезде в ЖК. Неудобный маршрут автобуса - прежде чем поехать на Москву, колесит по восьмому микрорайону 20 минут. Нет хорошей аптеки. Была, но закрыли из-за расширения «Пятёрочки». Плохо работает участковый, на жалобы о соседях, которые делают ремонт в неположенное время, предлагают разобраться самим и не присылают наряд полиции.