«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Рады Вам сообщить, что программа "Семейная ипотека с государственной поддержкой " стала еще доступнее!!

Информируем Вас, что 01.07.2021 внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

Программа распространяется, в том числе и на семьи, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился первый и (или) последующий ребенок!

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ - по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» возможно не только приобрести жилье от застройщика, но и снизить процентную ставку по имеющемуся ипотечному займу (если квартира была приобретена от застройщика)!

Программой могут воспользоваться семьи:

у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый и последующие дети.

у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022.

С помощью данной программы можно приобрести квартиру на этапе строительства от застройщика, готовую квартиру от застройщика , а также у юридического лица, являющегося первым собственником, и не являющегося застройщиком, но или жилой дом/часть дома блокированной застройки с земельным участком, а также рефинансировать текущий заем выданный на те же самые цели (возможно многократное рефинансирование ипотечного займа).

1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда, путем заключения договора купли-продажи:

• квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
• отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.

1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда)

• квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию с инвестором (в соответствии с 214-ФЗ). Инвестором (цедентом) по ДУПТ может выступать как юридическое лицо, так и ИП, и физические лица, паевой инвестиционный фонд/ закрытый паевой инвестиционный фонд или управляющая компания паевого инвестиционного фонда/ закрытого паевого инвестиционного фонда (при обязательном заключении договоров участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщиком));

1. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному займу заемщика (далее – перекредитование), ранее выданному (далее – предшествующий ипотечный заем) заемщику на цели:

• приобретения квартиры в многоквартирном доме, в том числе доме блокированной застройки, в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящего раздела (включая займы, по которым ранее были изменены условия договора займа, за исключением цели займа);
• приобретения заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на этапе строительства квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки), путем заключения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом договор приобретения должен быть заключен до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Право собственности заемщика на жилое помещение, указанное в настоящем подпункте, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

1. Перекредитование предшествующих ипотечных займов, выданных заемщику на цели, указанные в пункте 3 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.

если Вы являетесь медицинским работником и соответствуете программе

* Ставка указана при условии - подтверждения дохода выпиской ПФР, либо Вы являетесь зарплатным клиентом АО "Банк ДОМ.РФ" .

Если вы не можете подтвердить свой доход выпиской ПФР и не являетесь зарплатным клиентом АО "Банк ДОМ.РФ" ставка увеличивается на 0,5%.

В данном случае первоначальный взнос составит от 20%

• Валюта займа – Рубли РФ
• При применении продуктовой линейки "Перекредитование" значение процентной ставки до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла регистрация обременения в пользу АО "САИЖК" составит 5 п.п. + финальному значению процентной ставки по займу
• Первоначальный взнос — не менее 15%*
• Для первоначального взноса возможно использование МСК и средств субсидий.
• Минимальная сумма займа — 500 000 рублей
• Максимальная сумма займа — 6 000 000 рублей
• Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
• Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
• Обеспечение: залог приобретаемого (ранее приобретенного) недвижимого имущества, страхование предмета ипотеки.
• Личное страхование оформляется по желанию заемщика, в случае его отсутствия ставка не увеличивается.
• Количество заемщиков: до 4-х
• Продавец: юридическое лицо (застройщик), юридическое лицо (первый собственник жилого помещения, зарегистрировавший право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)
• Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа

Пакет документов по данной программе стандартный, дополнительно необходимо предоставить свидетельства о рождении на первого, второго и/или третьего ребенка.