Глава ЖСК «Залесский»: «Депутат Сидоренко использует все механизмы, чтобы меня очернить»

Компания «Энергомонтаж» распространила сообщение, в котором обозначила свою позицию в конфликте с ЖСК «Залесский». «Энергомонтаж» обвинил председателя кооператива Олега Арчибасова в нарушении договора, аффилированности субподрядчиков и в попытке захвата объекта на Залесского, 6. Олег Арчибасов ответил на претензии «Энергомонтажа».

Обманутые дольщики из ЖСК « Залесский » потребовали помощи власти в достройке своего дома на пикете и в письме Путину. « Энергомонтаж » , возглавляемый депутатом новосибирского заксобрания Иваном Сидоренко, отреагировал на публичное проявление конфликта пресс-релизом . 25 января и.о министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт провел заседании комиссии, где рекомендовал сторонам договориться в досудебном порядке, а госстройнадзор, напомнил о необходимости скорее возобновить строительство дома, чтобы избежать расходов дольщиков на дополнительные экспертизы.

Олег Арчибасов заявил Тайге.инфо, что версия событий, представленная « Энергомонтажом » не соответствует действительности и прокомментировал обвинение по пунктам.

Сметы и исполнительная документация

« По закону смету на работы генеральному подрядчику предоставляет Заказчик. То есть, в данном случае ЖСК должен был подготовить данный документ для „ Энергомонтажа “ . Олег Арчибасов умышленно затягивая сроки, данных документов нам не предоставлял, — заявили в строительной компании. — Начинать строить дом нужно было срочно. Обманутые дольщики и так ждали свои квартиры почти десять лет. Мы приняли волевое решение и весной 2016 года приступили к строительству, самостоятельно подготовив смету » .

Олег Арчибасов пояснил: « Я, начиная с середины 2016 года неоднократно указывал Ивану Леонидовичу Сидоренко на необходимость составления и утверждения локальных смет, определяющих стоимость работ, подлежащих выполнению при строительстве многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией и условиями договора генерального подряда. Сидоренко насколько было возможно уклонялся от решения данного вопроса, настаивая на том, что по его мнению это ненужная работа и лишняя трата времени. Вместо разработки и согласования сметы, ООО „ Энергомонтаж “ письмом от 20 декабря 2016 года предъявил кооперативу акты выполненных работ по устройству фундаментной плиты на всех секциях дома (нулевого цикла) в сумме на 66 млн рублей, что составляет по сметным пропорциям ориентировочно 3,9% от общей стоимости работ. Таким образом общая стоимость работ по „ расчетам “ ООО „ Энергомонтаж “ на тот момент времени могла составить более 1 млрд рублей. После этого ЖСК „ Залесский “ стало очевидно, что строительство без согласованных и утвержденных смет приведет к возникновению существенного дефицита денежных средств на оплату работ, что может повлечь сбор дополнительных средств с членов кооператива. В связи с чем, кооператив самостоятельно разработал и направил сопроводительным письмом от 18 января 2017 года ООО „ Энергомонтаж “ сводный сметный расчет, определяющий стоимость строительства объекта в сумме 788 млн рублей для согласования и утверждения. 31 января 2017 года ООО „ Энергомонтаж “ отказалось от согласования и утверждения предложенного ЖСК „ Залесский “ сводного сметного расчета » .

« Аффилированность » субподрядчиков с Арчибасовым

По словам представителей « Энергомонтажа » , ЖКС потратил 26,5 млн рублей на займ подрядчику — ООО « Хорс » . Компания связана с самим руководителем кооператива, как и технический заказчик — ООО « Лион » .

Арчибасов уточнил, что ООО « Лион » утверждено заказчиком с начала строительства по решению правления ЖСК, чтобы жильцы дома сами могли осуществлять контроль над качество стройки. Сидоренко знал об этом с самого начала и никогда не высказывал никаких претензий, отметил он.

ООО « Хорс » заключило договор субподряда с « Энергомонтажом » , когда принадлежало третьему, несвязанному с Арчибасовым, лицу, заявил он. В этот момент на объекте работало две компании и потребность в услугах « Хорса » возникла, потому что другой субподрядчик — « Строительный город » — не справлялся с работами в срок.

Когда « Хорс » зашел на объект, руководство ЖСК посчитало, что компания тоже неэффективна из-за тяжелой финансовой ситуации, и Арчибасов предложил выкупить актив. « Для контроля поставил на должность финансового директора своего сына, который финансист по образованию. Его зарплата составляет 25 тыс. рублей » , — пояснил Арчибасов.

26 млн рублей, которые ЖСК занял под 10% « Хорсу » на покупку опалубки и другой оснастки, « Хорс » вернул. Кооператив только выиграл, считает председатель ЖСК, который дал те же пояснения правоохранительным органам и минстрою области.

Захват строительной площадки

19 января ЧОП « Монарх » , заключивший договор с ЖСК, зашел на территорию объекта. До этого, с ноября 2017 года, там находились сотрудники ЧОП « Феникс » , связанного с знакомыми Ивана Сидоренко. По мнению « Энергомонтажа » , « Монарх » действовал незаконно. Компания предположила, что решение может быть, своего рода, рейдерским захватом территории, чтобы завести на нее нового подрядчика — ООО « Хорс » .

При этом, напомним, « Энергомонтаж » считает договор на достройку дома по Залесского действующим, а ЖСК — расторгнутым.

Олег Арчибасов рассказал, что собственники не могли попасть на стройплощадку с ноября, хотя из всей собственности « Энергомонтажа » там находится только кран, который он готов передать компании за собственный счет.

« Моя главная задача — достроить дом и отдать людям квартиры, — отметил Арчибасов. — Они вложили деньги [в строительство дома] в 2004 году, они мне доверяют, и в 2018 году мы его достроим. Мы только ждем, чтобы власть не мешала » .

У ЖСК есть средства, необходимые на достройку объекта, отметил собеседник Тайги.инфо. Несмотря на это, по его словам, региональный минстрой под руководством Игоря Шмидта « явно » занимает сторону Сидоренко в конфликте. Например, чиновники просили ЖСК подписать сметы, которые, по мнению руководства ЖСК, « завышены » .

Тайга.инфо публикует копию выводов экспертизы госпредприятия Минюста РФ, подтверждающей слова Арчибасова (полные текст имеется в редакции). Она также не подтверждает слова Сидоренко о том, что выполненные работы оцениваются в 407 млн рублей — экспертиза показала, что сумма почти в полтора раза меньше.