Снять квартиру в Варшаве, Кракове или во Вроцлаве

Всем здравствуйте! На своем опыте-примере расскажу, с какими трудностями и особенностями можно столкнуться во время поиска и аренды жилья в Польше. Отмечу сразу, что описанное в этой статье — довольно актуально и датируется 2016 годом и ситуациями, с которыми сталкиваются украинцы сегодня.

Как и с чего начать поиск квартиры, дома в аренду в Варшаве, Кракове или во Вроцлаве?

Итак, Вы планируете переехать или уже переехали в Польшу и собираетесь снять жилье — арендовать квартиру или дом. С чего начнете? Правильно, открываем интернет и смотрим варианты.

В интернете Вы увидите предложения по сдаче в долгосрочную, краткосрочную аренду квартир и домов, но сразу отметите для себя, что % объявлений от владельцев, так же как и в Украине, довольно низок, по сравнению с объявлениями от агентств по недвижимости или брокеров.
Большинство из них будет на польском языке, Вы воспользуетесь Google Translate и т. д., но при этом некоторые моменты могут быть не особо Вам понятны, например: czynsz, umowa okazjonalna и т. д. Справедливости ради стоит отметить, что некоторые поляки сегодня размещают и англоязычный текст объявлений, но в 99% случаев — это будет брокер от агентства.
Чтобы оценивать предлагаемый вариант полноценно, стоит учитывать район и его инфраструктуру. Конечно же арендодатели также могут «приукрасить» свой объект.

Итак, Вы уже выписали, скопировали для себя множество вариантов и готовы перейти ко второму этапу — звонить и непосредственно договариваться о встрече.

Трудности и сложности, с которыми может столкнуться украинец при аренде жилой недвижимости в Кракове, Варшаве или во Вроцлаве:

Не все готовы брать иностранцев, в частности украинцев. К сожалению, это факт и в последнее время все чаще стали отказывать в аренде квартиры нашим согражданам в Кракове или во Вроцлаве, в столице — Варшаве ситуация немного лучше, так как они давно привыкли к бизнес тематике и тому, что тут много работников из разных стран мира.
Договор аренды, его особенности и Ваши возможности, которые может дать Вам этот документ. Естественно, что без знания польского языка, понимания определенных законодательных и нормативных актов Вам будет сложно оценить, насколько предлагаемый договор будет защищать Ваши интересы, а не только владельца недвижимости. Также на основе договора можно получить «zameldowanie» — прописку в Польше, но порой владельцы прописывают пункты, препятствующие этому. Для получения Карты Побуту в будущем Вам тоже нужно понимать, что Вы подписываете корректный договор.
Залоговый платеж. Некоторые поляки просят сразу внести залоговый платеж за 2 месяца сразу, помимо основного за текущий месяц.
Условия оплаты коммунальных услуг или так называемый czynsz — который может быть как фиксированный, так и иметь ставки по факту расхода. Были случаи, когда в разговоре поляки обещали включить czynsz в стоимость аренды, а в договоре прописывали отдельно. Или же второй вариант, когда каждый владелец квартиры понимает значение czynsz по-своему — за счет довольно широкой смысловой нагрузки слова, поэтому стоит уточнять и прописывать, что именно подразумевается: оплата за общую территорию, уборку, охрану + коммунальные услуги в виде воды и электричества или что-то будет идти отдельно;
Польский язык. Будьте готовы к тому, что многие не захотят с Вами общаться даже на английском языке. Молодежь еще готова Вас понимать, но старшее поколение может не особо идти на контакт. Поэтому приветствуется хоть элементарное знание польского языка.
Большинство оферт (объявлений) о аренде жилой недвижимости в интернете давным давно не есть актуальными. Не секрет, что хорошие квартиры сдаются в больших городах таких как Варшава, Краков или Вроцлав за 1-2 дня, и пересматривая их на сайтах Вы попросту можете терять время в пустую.

Это абсолютно не все, но на сегодняшний день основные моменты, которые будут значительно влиять на Ваш комфорт, успешное заключение договора аренды и самого процесса съема квартиры.

Как же помогает наше агентство недвижимости Gorde Real Estate и почему стоит обратиться к нам для аренды квартиры или дома в Варшаве, Кракове иди во Вроцлаве?

Пойдем также по пунктам:

Мы, как официально представленное и ведущее деятельность агентство недвижимости, уже служим для поляков своего рода гарантом того, что наши Клиенты — платежеспособные и адекватные люди, для того, чтобы сдать им квартиру. Наши брокеры и консультанты защищают интересы каждого Клиента и улучшают лояльность владельцев квартир. Кроме того, мы работаем со многими компаниями по недвижимости, которые не только имеют десятилетний опыт деятельности, но еще отличную репутацию, вызывающую доверие. Поэтому мы делаем все, чтобы найти нашим Клиентам квартиру или дом, где будут им рады;
Для юридического оформления аренды квартиры или дома наши консультанты всегда изучают документацию, уточняют все важные для Вас, как наших Клиентов, моменты, поскольку мы представляем Ваши интересы и защищаем их. Это позволяет сразу избежать подводных камней, а также не терять время на просмотр квартир, условия которых не будут давать нужных прав и возможностей в дальнейшем;
Мы сразу уточняем все условия, если какие-либо Вам не подходят или трудновыполнимые, наши брокеры находят компромиссные варианты решения ситуации;
Детальное уточнение и четкая фиксация всех договоренностей нашим брокером, а также понимание польских реалий позволит избежать возможных неприятных ситуаций в будущем;
На каждом просмотре и при заключении договора с Вами будет наш сотрудник, который отлично знает польский и русский языки, что сделает процесс переговоров максимально комфортным для каждой из сторон.
Мы ценим Ваше время и сразу договариваемся на 3-4-5 просмотров, тем самым отбрасывая не актуальные объявления, чтобы максимально быстро и оперативно решить Ваш вопрос с арендой квартиры или дома. Так же у каждого нашего агента недвижимости есть служебный автомобиль (если Вы приехали в Польшу без автомобиля) и он может быстро и комфортно (за один день) показать все варианты-объекты;
Так же одним из важнейших моментов при съеме жилья с нашим агентством недвижимости является то, что у нас есть компания Cargo2D, которая готова перевезти быстро и надежно Ваши личные вещи из Украины в Польшу, и тем самым Вы сможете забрать в новое жилье в Польше все самое необходимое с Украины.

Итак, комплекс услуг по сдаче квартиры или дома в Варшаве, Кракове или во Вроцлаве включает:

Первичное обсуждение с Вами всех деталей, пожеланий, бюджетов;
Подбор вариантов, презентация и описание инфраструктуры и особенностей;
Представление Ваших интересов на переговорах с владельцем;
Сопровождение на просмотре и во время подписания договора;
Контроль юридического оформления сделки.

Мы сделаем все, чтобы Вы смогли легко и быстро арендовать квартиру! А что касается стоимости услуг нашего агентства недвижимости — она зависит непосредственно от объема и сложности работы, но при этом всегда максимально лояльна для Вас!

Заявку на подбор и заказ услуги «аренда жилой недвижимости в Варшаве или Кракове» отправляйте на:

Tel.: +48 739 001 525
Skype: GordeRealEstate
E-mail: [email protected]
Сайт: www.gorderealty.com

Всегда рады оказать услуги и порадовать Вас уровнем нашего сервиса.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎