Решение Мартыновского районного суда Ростовской области от 21 декабря 2015 г. по делу N 2-934/2015

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Филатова В.В.,

при секретаре Шутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варюха "данные изъяты" к администрации "данные изъяты" сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности,

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности.

В заявлении истец указал, что 21.12.2001 года согласно договору купли - продажи приобрел магазин у ликвидационной комиссии "данные изъяты", Мартыновского района, Ростовской области по адресу: "адрес", "адрес". В договоре указано, что приобрел магазин общей площадью 71,9 кв. метров. На основании договора купли - продажи за ним было зарегистрировано право собственности. Позже выяснилось, что фактическая площадь магазина 112,4 кв. метра, что подтверждается техническим паспортом здания. Желает зарегистрировать за собой право собственности на здание магазина. Просит признать за Варюха "данные изъяты" право собственности на здание магазина общей площадью 112,4 кв. метров, расположенное по адресу: "адрес".

Истец Варюха И.В. в судебное заседание не прибыл просит рассмотреть дело в его отсутствие, но в присутствии представителя по доверенности Копцевой С.И.

Представитель истца Копцева С.И. в судебном заседании поддержала требования истца, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации "данные изъяты" сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений и претензий не имеют.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153, 154, 420 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Варюха И.В. по договору купли - продажи от 21.12.2001 года купил у ликвидационной комиссии "данные изъяты" здание магазина, общей площадью 71,9 кв. метров, расположенного по адресу: "адрес".

Имеется технический паспорт на здание магазина, расположенного по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета от 10.03.2009 года, согласно которому общая площадь здания 112,4 кв. метра. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, за Варюха И.В. зарегистрировано право собственности на магазин общей площадью 71,98 кв. метров, расположенный по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора устанавливается путем сопоставления его со смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Согласно ч. 1 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Варюха "данные изъяты" право собственности на здание магазина общей площадью 112,4 кв. метров, расположенное по адресу: "адрес".

Прекратить право собственности за Варюха "данные изъяты" на здание магазина общей площадью 71,9 кв. метра, расположенный по адресу: "адрес" "адрес".

Отменить регистрационную запись N.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎