Договор подписан учредителем, а не директором

Договор оказания услуг со стороны контрагента подписан в лице учредителя (подписи директора, как собственно и доверенности на учредителя для подписания договора нет). Услуги это поиск инвестора, готового оплачивать проект заказчика (контрагента) Договор выполнен, инвестор найден. Результат услуг (договор инвестирования, подписанный инвестором) нами пока не передан контраегенту. Опасаемся, что после передачи результата услуг контрагент заявит о незаключённости нашего с ним договора и откажется оплачивать (деньги большие). Вперёд потребовать оплаты нереально, т.к. оплата как раз из первого транша инвестиций. Контрагент про подписанный инвестором договор знает, поэтому готов для нас сделать всё, что мы не попросим, чтоб забрать от нас этот инвест.договор. Но директора контраегента нет (свалил за границу и достать его нереально). Сейчас происходит смена директора. Директором становится сам учредитель (это требование в том числе и инвестора).

Собственно вопрос: Как сделать так, чтоб наш договор оказания услуг не был бы признан незаключённым? Подписать его прежним директором, как и выдать доверенность задним числом на учредителя - не реально. Составить аналогичный договор и подписать его новым директором - не очень, т.к. новый директор вступил в должность уже после того как услуги нами были оказаны и получится, что договор заключен после даты получения результата услуг.

Мои предложения: 1. Составить аналогичный договор (с датой вступления нового директора в должность) и в нём указать что его отношения распространяются на отношения возникшие из прежнего неподписанного договора. Но это как-то мне кажется не очень, т.к. делать ссылку на фактически незаключённый договор стрёмно. 2. Составить аналогичный договор (с датой вступления нового директора в должность) и в нём указать что он распространяет своё действия на отношения которые фактически возникли между сторонами с 01.04.2009 г. (даты подписания предыдущего договора). 3. Составить доп. соглашение к предыдущему договору, которым подтвердить действительность отношений возникших из этого договора. Но это опять таки как-то не очень (доп. соглашение к незаключённому договору). 4. Составить какой нибудь протокол. которым подтвердить реальность отношений, возникших из незаключённого договора.

Кто как думает? Может ещё какой совет есть? Я больше склоняюсь к варианту 2 и 4

Сообщение отредактировал boba: 17 June 2010 - 23:58

вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

5. При разрешении споров, связанных с применением пункта 2 статьи 183 ГК РФ, судам следует принимать во внимание, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.При оценке судами обстоятельств, свидетельствующих об одобрении представляемым - юридическим лицом соответствующей сделки, необходимо принимать во внимание, что независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или лица, уполномоченных в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

Добавлено немного позже:ЗЫ Про незаключенность ГК как то не говорит