Приуральский районный суд удовлетворил иск Управления Роспотребнадзора по ЯНАО

Управлением Роспотребнадзора по ЯНАО был подан в Приуральский районный суд иск в защиту неопределённого круга потребителей п. Харп к ответчику - ООО «Управляющая компания «Сияние Севера». Причина подачи иска - неправомерные перерасчёты в сторону увеличения, осуществляемые ООО «УК Сияние Севера», жителям поселка Харп по коммунальным услугам - холодное и горячее водоснабжение и водоотведение. Количество жалоб, поступающих в Управление к данному ответчику в течение 2010-2011 года, позволило сделать вывод о том, что компания неправомерно применяет расчётную формулу № 9 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Данная формула не позволяет делать никаких так называемых «перерасчётов» за услуги водоснабжения и водоотведения (соответственно), следовательно, появление в платёжных квитанциях дополнительной графы «перерасчёт» именно по этим услугам, не предусмотренной законодательно, само по себе является нарушением прав потребителей. Расчёты за услуги ежемесячно должны производиться строго по формуле и в соответствии с п. 23 Правил № 307. В иске была указана ситуация по многоквартирным домам, которые оборудованы общедомовыми приборами учёта (подъездными), а также оборудованными квартирными приборами учёта воды.

Согласно п. 23 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учёта, размер платы за коммунальные услуги, потреблённые в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учёта, определяется для холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. Согласно подпункта 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях оборудованных приборами учёта, определяется по формуле № 9:

«объём по показаниям общего прибора учёта делится на суммарный объём по показаниям поквартирных приборов учёта и объём по нормативам потребления по квартирам без приборов учёта, умножается на объём потребления по квартирному прибору учёта и тариф и не допускает перерасчёта за квартал, за год. Ни о каких доначислениях и перерасчётах с применением разных и не единообразных коэффициентов ни в п. 23 вышеуказанных Правил, ни в Приложениях к Правилам, ни в самой формуле 9 не обозначено.

Кроме того, произведя перерасчёт за воду в сторону увеличения, ответчик добавил лишние объёмы потребления коммунального ресурсов, что недопустимо, так как у жильцов установлены индивидуальные приборы учёта. А в соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 28.05.2007 г. № 10087 «О корректировке платы за коммунальные ресурсы» в соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ единоличное определение (расчёт) коммунального ресурса не допускается.

В ходе судебного заседания по данному гражданскому делу из представленных письменных доказательств от ответчика - ООО «Сияние Севера» по адресу: п. Харп, кв. Северный д. 1 было установлено следующее:

- в период с сентября 2010 года по март 2011 года суммарный объём потребления холодного водоснабжения в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учёта и суммарный объём холодного водоснабжения в квартирах не оборудованных индивидуальными приборами учета (далее по тексту - ИПУ) значительно отличается от объёма воды, определенного по показаниям общедомовым прибора учёта многоквартирных домов за расчетный период. Неучтенная разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммарными показаниями объёмов составляла ежемесячно от 400 до 600 кб.м. воды. Данная разница управляющей организацией распределяелась между добросовестными собственниками, проживающими в квартирах, оборудованными ИПУ, которые ежемесячно передают показания приборов учёта и оплачивают коммунальные платежи своевременно. В платежных квитанциях потребителей ответчик - ООО «Сияние Севера» подобные доначисления за период сентябрь - декабрь 2010г. и за январь - апрель 2011г. четко обозначает как перерасчет. В формуле 9 п. 23 Правил подобный алгоритм начислений не регламентирован, значит, он противозаконен. Суд поставил твердую точку в данном деле. Действия ответчика признаны противоправными и незаконными в отношении неопределённого круга потребителей по перерасчёту платежей за коммунальную услугу холодного, горячего водоснабжения и водоотведения за 2010г. и январь - апрель 2011г. Ответчика суд обязал управляющую компанию ООО «Сияние Севера» п. Харп прекратить эти действия и привести расчеты с потребителями в соответствии с действующим законодательством, а именно в соответствии с положениями п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг, действовавших на момент осуществления ответчиком незаконных перерасчетов.

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ямало-Ненецкому автономному округу, 2006-2022 г.