Строительный контроль и лицо, осуществляющее строительство

Добрый день. Подскажите, пожалуйста! Согласно ГК РФ Ст. 53, часть 2 - строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. Застройщик, заключил отдельный договор с организацией, которая осуществляет функции технического заказчика и строительного контроля. Государственный строительный надзор придирается к оформлению актов скрытых работ, мол должны быть подписи: 1. Лица, осуществляющего строительство; 2. Лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля; 3. Ответственного представителя застройщика (заказчика). Вот второго пункта у нас нет.

Может ли один и тот же человек подписывать 1 и 2 пункты, при условии, что на него есть приказ как на прораба, так и отвечающего за строительный контроль? Или это должны быть разные люди?

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Если правильно читаю, то как-то так: 1 прораб генподрячдика 2 технадзор генподрячдика 3 строительный контроль заказчика

Но обосновать не могу. Должны быть разъяснения, ищите их. Я подобные находил.

Слушайте, а какого определение строительного контроля? Где указан весь перечень работ в рамках этого контроля? И, кстати, не путайте строительный контроль и неразрушающий контроль!

technadzor, где у вас?

вечно молодой специалист

Ведущий инженер по надзору за строительством

dgunja, я удивлен не менее вашего, т.к. был уверен в запрете совмещения должностей. Однако нормы устанавливают запрет на совмещение только Заказчик/Генподрячик: СП 48.13330.2011 "Организация строительства" "5.2. Участники строительства (юридические лица) своими распорядительными документами (приказами) назначают персонально ответственных за строительство должностных лиц: застройщик (технический заказчик) - ответственного представителя строительного контроля застройщика (технического заказчика); (в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 26.08.2016 N 597/пр) лицо, осуществляющее строительство (подрядчик, генподрядчик), - ответственного производителя работ; лицо, осуществившее подготовку проектной документации (проектировщик), - ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется. Указанные должностные лица должны иметь квалификацию, соответствующую требованиям действующего законодательства. При строительстве здания или сооружения юридическим лицом, выполняющим функции застройщика (технического заказчика) и лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком), указанные должностные лица назначает руководитель этой организации. При этом совмещение функций ответственного производителя работ и ответственного представителя строительного контроля застройщика (технического заказчика) одним подразделением или должностным лицом этой организации недопустимо."

Про строительный контроль генподрядчика указано только в ПП РФ №468: "4. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля."

Так что, получается совмещение возможно? По крайней мере обратного я не нашел Может кому удастся найти и обосновать?

Инженер ПОС и ППР

Здравствуйте! Может кому пригодится на ближайшее время (пока ГрК не изменился).

По существу вопроса: "Может ли один и тот же человек подписывать 1 и 2 пункты, при условии, что на него есть приказ как на прораба, так и отвечающего за строительный контроль? Или это должны быть разные люди?"

Ответ основан на случае из собственной практики: МОЖЕТ. И даже еще один пункт может подписать, а именно, за того, кто работы выполнил. НО! Этот человек должен быть внесён в НРС Нострой.

У нас ситуация следующая. Предприятие небольшое. Договор о строительстве заключен с Заказчиком. Цена договора более 3-х млн. рублей. 1. Директор и главный инженер не могут быть внесены в НРС Нострой. Не соответствуют тем или иным требованиям. 2. Выбрали специалистов из линейного состава и ПТО. Внесли. Далее - вступили в СРО. 3. Один из них - начальник участка, являясь специалистом, сведения о котором внесены в Реестр, согласно своей должностной инструкции в настоящее время выполняет обязанности ГИП и, вместе с тем, выполняет СМР на объекте. Мастера у него нет. Противоречий с п.4 и 5 Статьи 55.5-1 190-ФЗ (ГрК) в редакции 372-ФЗ нет. 4. Приказом директора данному сотруднику определено выполнять функции: а/ уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство (внесён в соответствующую таблицу общего журнала работ). Потому что руководители не захотели возложить сию почетную обязанность на себя; б/ уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (также внесён в соответствующую таблицу ОЖР). Потому что руководители не могут исполнять такую обязанность самостоятельно; в/ линейного руководителя (внесен в раздел 1 ОЖР) 5. Акт освидетельствования скрытых работ выглядит так: один и тот же специалист внесён в разделы акта а/ Представитель лица, осуществляющего строительство б/ Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля; в/ Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

В нынешнем законодательстве нет ни слова о запрете выполнения указанных выше функций одним специалистом лица, осуществляющего строительство. Есть требование, чтобы это выполнялось. А кто перед кем должен отвечать внутри строительной организации за выполнение этих функций, то, для оценки соответствия строящегося объекта это не существенно. Госстройнадзор, в ходе проверок, согласился с нашей позицией и в актах (предписаниях) отсутствуют замечания в этой части.

Написано исключительно для ответа на конкретный вопрос "Может или не может. " Рассмотрена обособленная ситуация. Не надо считать, что раз так можно, то так надо делать всегда.. Мне самому описанное выше не нравится. Ну, собственно, если рассмотреть модель с лицом, осуществляющим строительство, состоящим из одного человека, то вывод сам собой напрашивается.