◄ Online-консультирование ► кадастровых инженеров по объектам капитального строительства

здравствуйте. проводила учет изменений по ЗУ с КН 74:19:0408002:52 для определения его границ, учет прошел, на кадастровой карте границы участка появились, даже получила эл.выписку из егрн на участок с границами, но в долгодеревенском мфц до сих пор не могут выдать документ собственнику, а по определенным причинам тот хочет получить выписку из егрн с печатью и подписью. говорят: документ не пришел. а можно еще раз прислать в долгодеревенское мфц интересующий моего заказчика итоговый документ? номер заявления 74-0-1-215/3019/2017-51. спасибо

Ответ: Добрый день! По заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 21.01.2017 №74-0-1-215/3019/2017-51 органом регистрации прав был осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 74:19:0408002:52.В указанном выше заявлении в графе «Форма и способ получения документов» заявителем выбран способ получения документов: в виде электронного документа посредством отправления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу электронной почты: sosn.bti@mail.ru. Таким образом, в целях удостоверения проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости органом регистрации прав выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), которая была направлена указанным в заявлении способом.По вопросу получения сведений ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа необходимо отметить.В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.Форма запроса, перечень документов, прилагаемых к запросу, установлены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».Для получения сведений из ЕГРН Вы можете обратиться с соответствующим запросом установленной формы в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.Дополнительно сообщаем, что за предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Порядок и размер платы за предоставление сведений из ЕГРН установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291.

Добрый день, подскажите принято ли какое-либо решение о поведении кадастрового учета и государственной регистрации по гаражным блокам? А именно, кто должен обращаться с заявлением о КУ и регистрации прав? Может ли это сделать председатель гаражно-строительного кооператива или все-таки должно быть проведено общее собрание и выбран уполномоченный представитель (в большинстве случаев это нереально).

Ответ: Добрый день! В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), при создании объекта недвижимости кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно.При этом с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, может обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве (статья 15 Закона о регистрации недвижимости).При этом кадастровый учет в отношении всех помещений в здании может быть осуществлен одновременно с кадастровым учетом и государственной регистрацией прав здания, либо в последующем, на основании заявления правообладателя здания (п. 3 ст. 40 Закона о регистрации недвижимости).Во втором случае кадастровый учет всех помещений осуществляется без государственной регистрации прав (п. 4 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).Исключением из правила об одновременности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются случаи, когда государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод, представленного уполномоченным органом в порядке межведомственного электронного взаимодействия (ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).В связи сложившейся практикой, государственный учет здания (блока гаражей) осуществляется без одновременной государственной регистрации права на основании заявления правообладателя земельного участка (председателя ГСК или иного уполномоченного лица от имени ГСК). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении каждого отдельного помещения (гаражного блока) осуществляется одновременно на основании заявления правообладателя такого помещения.

здравствуйте. к нам обратилась собственница квартиры с КН 74:19:0806010:57 с целью провести кадастровый учет здания и квартиры и узаконить право на квартиру с новым пристроем. у нее документы все в порядке, даже получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но загвоздка в соседях. как объясняет заказчица, в кв.2 проживают родственники собственницы, которая уже давно проживает в германии. вроде бы как у нее на руках имеется договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, но она его никому не дает, на контакт не идет, доверенность не выдает. судя по доступным данным росреестра, право на квартиру 2 и землю не зарегистрировано. юрист краснопольской администрации заявил, что он(она?) может подписать заявление в мфц вместо собственницы кв.2, но когда я попросила в администрации выписку из реестра муниципальной собственности, мне отказали, мотивируя это тем, что был выдан опять же договор б/м передачи квартиры в собственность граждан. что можно сделать в этой ситуации? здание поставлено на ГКУ с кн 74:19:0806010:40 с площадью 99,6м2, кв.1 тоже, с площадью 68,6м2, квартиры 2 в справочной информации об объектах недвижимости не вижу, договор и документы собственницы кв.2 получить не могу( там какие-то сложности в общении между соседями). что делать? как провести учет изменений здания? спасибо

Ответ: В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения объекта незавершенного строительства осуществляется на основании заявления собственника таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительстваВ соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности.При этом согласно положениям статей 246, 247 Гражданского кодекса распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Учитывая изложенное, для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного в обращении здания жилого дома с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все собственники такого объекта недвижимости либо уполномочить на это своего представителяЛибо осуществление государственного кадастрового учета изменений жилого дома возможно также на основании вступившего в законную силу решения суда об осуществлении органом регистрации прав государственного кадастрового учета изменений жилого дома, в связи с отказом собственника такого объекта от обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Добрый день!По запросу Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта, заявление № 40-13603196, объект с кадастровым номером 74:33:0311001:1179, адрес объекта: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул.Советская д. 180, корп.1, кв.45,46, получена выписка с ошибкой в адресе объекта, указан корпус 3. Как исправить данную ошибку?

Ответ: Добрый день! По запросу о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 40-13603196 от 01.04.2017, была подготовлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером (далее - КН) 74:33:0311001:1179, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. Советская д. 180, корп.3, кв.45,46.06.04.2017 техническая ошибка на объект недвижимости с КН 74:33:0311001:1179, исправлена в части адреса с «Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. Советская д. 180, корп.3, кв.45,46», на «Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Советская д. 180, корп.1, кв.45,46».