Проверка квартиры и недвижимости при покупке или аренде

Как известно, продавец всегда молчит о том, что влияет на цену квартиры, ведь пока покупатель не увидел проблемы – ее нет, а когда увидел после покупки – это уже проблема покупателя. Покупая квартиру велик риск того, что покупаете вы не только жилплощадь, но и «билет на войну».

Чем поможет Вам Квартирабезрисков?

1. В нашем отчете Вы увидите среднерыночную стоимость приобретаемой квартиры, исходя из реалий рынка. Она может удивить Вас как приятно, так и не совсем.

2. Мы покажем Вам риски, которые нельзя снизить, и в таком случае квартиру лучше не покупать. Но бывают и те риски, которые что называется «не смертельны», их можно устранить. Но для Вас это дополнительный козырь для общения с продавцом. Вы всегда сможете показать ему наш отчет с указанием выявленных рисков и продавить свои условия покупки. Насколько Вы его продавите – зависит от Вас, но аргумент, наше заключение, весьма значим для любого продавца и риэлтора.

3. Покупая квартиру без рисков, с полной уверенностью в ней Вы экономите себе деньги, а главное нервы и здоровье, которое дороже любых денег.

Ответ на этот вопрос не так очевиден как кажется. Многие полагают, что это деньги, выброшенные на ветер. Ведь вы и так посмотрели документы продавца, по ним вроде все неплохо – он собственник, договор купли-продажи, по которому он купил квартиру, тоже вам показал. И даже выписку из домовой книги дал. Не самую свежую конечно, потому как получать ее долго, но все же. Вроде хороший человек с честным лицом. И риэлтор говорит – хорошая квартира, надо брать.

Так зачем же вам еще дополнительно делать юридическую проверку квартиры так как ее делает наш сервис?

Возможно, продавец квартиры действительно ее собственник и действительно не хочет вас обмануть. Но ни вы, ни риэлтор, ни даже он, может не знать что в отношении квартиры уже идет суд потому как ее предыдущий собственник решил вернуть ее обратно. А может быть наследник, который сидел в тюрьме и не знал о смерти наследодателя. Вы об этом узнаете только в тот момент, когда в суд вызовут вас. Так что вроде бы никто ни в чем не виноват, но в отношении только что купленной квартиры начнется судебное разбирательство.

Стоимость участия в нем для вас – от 150 000 рублей за 1 инстанцию (средние расценки юриста в Москве).

Но гарантий выигрыша никто не дает. Если потеряете квартиры, то потеряете в деньгах от 6 до 10 000 000 рублей (средняя цена квартиры на вторичном рынке в Москве).

Но всего этого вы могли бы избежать сделав проверку на нашем ресурсе стоимостью от 6000 до 12 500 рублей. Все просто – выбор – либо заплатить сейчас и узнать о квартире все, либо не заплатить и жить с риском потерять эту квартиру.

А ведь судебный иск может быть предъявлен не сразу, а, например, через год, или два – вы как раз успеете сделать ремонт. Как будет здорово мошенникам получить обратно свою же (бывшую вашу) квартиру, но уже с ремонтом за ваш счет.

Наш сервис регулярно выявляет целые команды квартирных мошенников, которые обычно состоят из приличных и внешне состоятельных «продавцов», за которыми стоит команда профессиональных юристов. После продажи вам квартиры предъявляется иск в суд, потому что вдруг выяснилось, что продавец в момент продажи был недееспособен. Или появился наследник. Вариантов много. После чего вам, шокированному новостями, прямо в коридоре суда предложат договориться по хорошему – мол, с кем не бывает, мы все понимаем. Готовы отозвать свой иск за - называется сумма, как правило, 30-50% стоимости квартиры.

И у вас выбор – либо заплатить сейчас половину ее стоимости, либо потерять ее совсем.

Выбор за вами – проверить юридическую чистоту квартиры сейчас и спать спокойно, либо рискнуть своими деньгами и нервами.

Сроки работ и Сколько это стоит?

24 часа *при условии выгрузки информации Росреестром

• только адрес квартиры или кадастровый номер

• Выписку из ЕГРН о правах и обременениях
• Выписку из ЕГРН о переходе прав на Квартиру

• выписку из домовой книги
• документ-основание получения права собственности Продавцом

• Выписку из ЕГРН о правах и обременениях
• Выписку из ЕГРН о переходе прав на Квартиру
• Полное юридическое заключение (экспертиза) о рисках при покупке Квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа

Только для квартир, расположенных в Москве

• только адрес квартиры или кадастровый номер

• Проверка документов по квартире, предоставленных Продавцом (при наличии),
• Получение выписки из ЕГРН о правах и обременениях,
• Получение выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру,
• Получение выписки из домовой книги.
• Полное юридическое заключение (экспертиза) о рисках при покупке Квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа.

• только адрес квартиры и паспортные данные продавца

• выписку ЕГРН о правах и обременениях
• выписку из ЕГРН о переходах прав
• архивную выписку из домовой книги
• справки из ПНД/НД в отношении продавца
• полное юридическое заключение о выявленных рисках в отношении квартиры

По Вашему желанию мы также можем получить справку из психоневрологического (ПНД) и наркологического диспансера (НД) и справку из департамента жилищной политики г. Москвы о правах зарегистрированных до 1998 года.

• только адрес квартиры

• Выписку из ЕГРН о правах и обременениях
• Выписку из ЕГРН о переходе прав на Квартиру

Стоимость наших услуг варьируется от 6 000 до 12 500 рублей и зависит от наличия необходимых для проверки документов. Принимаем к оплате платежные карты Visa / MasterCard . Почему наша цена ниже, чем у других?

При загрузке всех необходимых документов сроки оказания услуг составляют одни сутки, при отсутствии какого-либо необходимого документа сроки увеличиваются до 72 часов с момента оплаты заявки.

Убедитесь сами Почему мы?

Мы гарантируем Вам полный возврат денег, если не успеем.

Наша команда это юристы со стажем работы в риэлторских агентствах и крупнейших строительных компаниях.

Наше юридическое заключение — это гарантия защиты Ваших прав в суде.

Наше юридическое заключение — мощный аргумент в споре с продавцом о снижении цены.

Наше юридическое заключение — Ваше спокойствие при покупке недвижимости.

Наша проверка юридической чистоты квартиры при покупке — ваша гарантия от рисков при ее приобретении.

Мы берем на себя Нюансы проверки квартиры

Большинство наших сограждан не так часто покупают квартиры за всю свою жизнь. Как правило, это 1-2, в лучшем случае 3-4 покупки. Поэтому процесс этот является весьма ответственным и имеет много нюансов. Нюансы эти, прежде всего, юридические. Что включает в себя проверка квартиры перед покупкой на сервисе КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ.РФ?

• Проверка права собственности продавца. Насколько он действительно является собственником? Насколько он уполномочен продавать квартиру?
• Проверка наличия обременений (арестов, судебных запретов) в отношении квартиры.
• Проверка наличия возможных несогласованных перепланировок в приобретаемой квартире. Вы узнаете нет ли препятствий для сделки и главное, не будет ли препятствий для дальнейшего проживания в приобретенной недвижимости.
• Проверка наличия лиц, имеющих право пользования приобретенной квартирой. Кроме явных лиц, указанных в домовой книге могут быть и неявные лица, например, временно выписанные. В дальнейшем все они смогут претендовать на Ваше жилье, поэтому лучше устранить этот риск изначально. Или как минимум узнать о нем.

Проясним для вас Все моменты

Однако проверка юридической чистоты квартиры при покупке включает не только эти пункты. Также мы обязательно проверим:

1. не является ли приобретаемая квартира предметом судебного спора в арбитражном суде или суде общей юрисдикции;
2. не является ли адресом массовой регистрации.

Поможем Вам многое узнать относительно Вашего продавца или его агента/риэлтора, а именно:

1. участие продавца и агента в любых судебных разбирательствах (возможно, эти люди любят и имеют судиться);
2. действительность их паспортов;
3. действительность доверенностей агента/риэлтора (если он действует по доверенности);
4. наличие сведений о задолженности продавца в базе Федеральной службы судебных приставов РФ;
5. не является ли продавец банкротом. ÿ ᾰɠ/ol>

Кроме того, мы поможем Вам кое-что прояснить и в отношении самой квартиры, а именно:

1. средняя рыночная стоимость квартиры (что может приятно или неприятно Вас удивить);
2. средняя стоимость аренды квартиры (если Вы собираетесь сдавать ее в аренду);
3. оформлен ли земельный участок под домом, где находится квартира (если да, то Вы будете уплачивать земельный налог – какой? Мы тоже скажем).

Откройте для себя Преимущества онлайн сервиса

Но наша проверка Вашей квартиры перед покупкой не ограничивается и этим. Если у Вас есть любые дополнительные документы по сделке мы их рассмотрим и учтем. Если документов у Вас нет, то мы получим их для Вас. Все, что Вам потребуется для того, чтобы проверить квартиру при покупке на чистоту – это ее адрес!

Преимущество нашего сервиса – скорость. Мы проверим Вашу квартиру перед покупкой всего за 24 часа с момента предоставления документов! Низкая стоимость наших услуг не означает их низкого качества. Мы рассказываем Вам о наличии рисков в приобретаемой квартире, в то время как большинство конкурирующих компаний пытаются откровенно навязать ненужную покупателю информацию за дополнительные деньги.

Что Вы получите в результате? Через 24 часа (и возможно, даже раньше) Вы получите официальное юридическое заключение с выводами о наличии или отсутствии рисков при приобретении Квартиры, а также квалифицированными рекомендациями по их устранению.

По Вашему желанию заключение может быть доставлено Вам в электронном или бумажном виде.

Мы никогда не бросаем своих клиентов – консультации по подготовленным заключениям бесплатны!

Наши юристы с удовольствием сопроводят Вашу сделку по приобретению проверенной нами квартиры. В таком случае скидка за юридическое сопровождение сделки составит 15 % к обычному тарифу.

Проверка юридической чистоты квартиры при покупке через сервис kvartirabezriskov.ru – скорость, качество и гарантия Вашей безопасности.

Спасибо большое команде "квартира без рисков". За сутки отработали имеющиеся документы, предоставили полное заключение. Было немного страшно отправлять деньги без составления договора, но так как времени было не много, я рискнула и уже на следующий день у меня была вся информация по этой недвижимости, и даже немного больше чем я ожидала. Сейчас уже все документы с собственником подписаны. Спасибо.