Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ?

Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ?

Ситуация: - в договоре подряда не написано, что Подрядчик обязан передать Заказчику исполнительную документацию. Не будем вдаваться почему не была внесена эта запись при составлении договора . - Подрядчик вредничает и говорит - "в договоре не написано и я поэтому не обязан вам ее делать . "

Будем исходить из того, что в Договоре всего не пропишешь. Но есть законы, которые написаны для всех. И незнание закона не освобождает от ответственности. Ну так вот, моя догадка в том, что либо в ФЗ о Техническом регулировании, либо в Градостроительном кодексе где-нибудь должно быть написано, что Подрядчик обязан делать и передавать исполнительную документацию Заказчику.

Никто не сталкивался ? Никому не попадалось ?

Ваша организация (Заказчик) не Государственный Заказчик?

Вообще, конечно, это должно быть прописано в договоре.

Попробуйте замотать их проверками и приемкой работ. Принимайте работы строго по рабочке и нормативным отклонениям. В любом блоке можно найти отступление от проекта. Через месяц законной неоплаты работ, Подрядчик взвоет и сам все принесет.

Ваша организация (Заказчик) не Государственный Заказчик?

Вообще, конечно, это должно быть прописано в договоре.

Попробуйте замотать их проверками и приемкой работ. Принимайте работы строго по рабочке и нормативным отклонениям. В любом блоке можно найти отступление от проекта. Через месяц законной неоплаты работ, Подрядчик взвоет и сам все принесет.

Там же и о включении исполнительной документации в "свидетельство о соответствии объекта. "

То же было в предшествующих СНиП по организации строительного производства.

А в ГК в статье 55 как раз перечислено то, что фактически и требует исполнительной документации, только такой термин не применяется, потому что он технический а не правовой:

Наличие исполнительной документации при сдаче сооружения в эксплуатацию - это головная боль Заказчика. В исключительных случаях можно сдавать и без исполнительной, проведя в установленном порядке техобследование и получив положительное заключение по нему. А в данном случае проблема в том, что странный Подрядчик не предоставляет ИД Заказчику, т.к. данное действе не прописано в Договоре подряда (что формально правильно, а юристы Заказчика лоханулись).

drill_man, вы не ответили на мой вопрос по Гос Заказчика. Если да, то см. МДС 11-15.2001 Раздел 4.4.

При осуществлении технического надзора на заказчика-застройщика возлагается: . - контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно- монтажных работ;

Если СНиП для вас "сторона вопроса - правильная, законная и обязательная для всех", то в СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" записано:

Там же и о включении исполнительной документации в "свидетельство о соответствии объекта. "

То же было в предшествующих СНиП по организации строительного производства.

А в ГК в статье 55 как раз перечислено то, что фактически и требует исполнительной документации, только такой термин не применяется, потому что он технический а не правовой:

Кто нибудь даст такое заключение, не имея документов о том, что и как построено, т.е. исполнительной документации?

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Добрый день, уважаемые форумчане!

Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ?

Ситуация: - в договоре подряда не написано, что Подрядчик обязан передать Заказчику исполнительную документацию. Не будем вдаваться почему не была внесена эта запись при составлении договора . - Подрядчик вредничает и говорит - "в договоре не написано и я поэтому не обязан вам ее делать . "

Будем исходить из того, что в Договоре всего не пропишешь. Но есть законы, которые написаны для всех. И незнание закона не освобождает от ответственности. Ну так вот, моя догадка в том, что либо в ФЗ о Техническом регулировании, либо в Градостроительном кодексе где-нибудь должно быть написано, что Подрядчик обязан делать и передавать исполнительную документацию Заказчику.

Никто не сталкивался ? Никому не попадалось ?

Сталкивались. Что написано в Законе (императивно), в Договор может не переноситься. Исполнительная документация подтверждает надлежащее качество выполнения работ. Качество подтверждает их исполнитель (технадзор только надзирает). А дальше пусть читают ГК РФ. Никаких проблем.

Если бы все вопросы такими простыми были . И юристы небыли бы нужны.

Пишите подрядчику разносное письмо с обоснованием и без исполнительной документации работы не принимайте. Даже при подписанных КС Вы имеете право, в этом случае, не платить - читайте судебную практику.

Кстати, по подобному делу лет семь назад я процесс почти на десяток миллионов в Москве выиграл.

Наличие исполнительной документации при сдаче сооружения в эксплуатацию - это головная боль Заказчика. В исключительных случаях можно сдавать и без исполнительной, проведя в установленном порядке техобследование и получив положительное заключение по нему. А в данном случае проблема в том, что странный Подрядчик не предоставляет ИД Заказчику, т.к. данное действе не прописано в Договоре подряда (что формально правильно, а юристы Заказчика лоханулись).

drill_man, вы не ответили на мой вопрос по Гос Заказчика. Если да, то см. МДС 11-15.2001 Раздел 4.4.

При осуществлении технического надзора на заказчика-застройщика возлагается: . - контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно- монтажных работ;

Нет, Заказчик не государственный. спасибо за инфо, Андрей !

Спасибо и FOXAL ! Только не подскажите, что значит "Что написано в Законе (императивно), в Договор может не переноситься. "?

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Нет, Заказчик не государственный. спасибо за инфо, Андрей !

Спасибо и FOXAL ! Только не подскажите, что значит "Что написано в Законе (императивно), в Договор может не переноситься. "?

Здесь не важно - какой заказчик. Эти нормы едины для всех лиц.

Императивная норма - норма, не предполагающая права выбора. Диспозитивная норма - норма, позволяющая регулировать правоотношения Договором. Обратите внимание на такие нормы, например, как "Если иное не установлено Договором, то. ". То есть Вам предоставлена возможность что-то изменять Договором. Нормы Закона в основном императивны. Поэтому в слэнге часто говорят, что закон императивен. Зачем переписывать в Договор то, что уже определено Законом? В Договор вписывается то, что стороны могут менять, то есть диспозитив. Кстати, Закон устанавливает свободу Договора, но он запрещает составлять его вразрез Закона.

в законе не написано.

Поэтому, еще раз спрашиваю:

Да, а что же на эту тему написано в законе? Ничего, что то типа:

в законе не написано.

Поэтому, еще раз спрашиваю:

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Статья 721. ГК РФ "Качество работы"

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями , и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Статья 743. ГК РФ Техническая документация и смета

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования , и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Статья 754. ГК РФ Ответственность подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах , а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И ДОКАЗЫВАЕТ СООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ .