Договор аренды квартиры. Образец

Договор аренды жилого помещения заключается, если арендатором выступает юридическое лицо. Арендованное жилое помещение может использоваться только для проживания граждан.

• DOC Загрузить dogovor-arendy-kvartiri - 27,5 КБ

Текст документа

Договор аренды жилого помещения

аренды жилого помещения

г. ____________ «__»________ 20__г.

_________________________________________, именуем__ в дальнейшем (Ф.И.О.)

«Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________, (наименование организации)

в лице ____________________________________, действующего на основании________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другойстороны, заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещениеобщей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой ________ кв. м, находящееся всобственности Арендодателя, расположенное по адресу:________________________________________________________________________________________________,

состоящее из ____ комнат.

1.2. Квартира будет использоваться для проживания сотрудника Арендатора ичленов его семьи: _________________________________________________________.

1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.1.4. Срок аренды устанавливается с «___»______________ 20__ г. до«___»_____________ 20__ г.

1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании

1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении№1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящегоДоговора.

1.7. Арендодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению№1.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящегоДоговора.

2.1.2. Обеспечить свободный доступ сотрудника Арендатора и членов его семьи вжилое помещение.

2.2. Арендатор обязуется:2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса РФ идействующего законодательства РФ.

2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащемсостоянии.2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время варендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, атакже представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья дляпроведения осмотра и ремонта конструкций

и технических устройств жилого помещения.

2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного внастоящем Договоре срока аренды.

2.2.7. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласияАрендодателя.

2.2.8. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере__________________(____________________________________) рублей в месяц.Арендная плата вносится не позднее

______________ числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилогопомещения в аренду.

2.2.9. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи посодержанию жилого помещения.

2.2.10. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенныхс согласия Арендодателя.

2.2.11. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочномего расторжении передать Арендодателю жилое помещение в срок ________________после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии,пригодном для проживания.

3.1. Арендодатель имеет право:3.1.1. Требовать от Арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержатьжилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствиис требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечениисрока Договора аренды.

3.2. Арендатор имеет право:3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, его детей исупруга.3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласияАрендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключениеДоговора аренды жилого помещения на новый срок.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по

настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством РФ.

4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнениемсвоих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязанавозместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня вразмере __% от суммы задолженности.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном видеуведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящемосвобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. Поистечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеетпреимущественное право на продление Договора.

5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по

соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонамив месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованиюАрендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:

5.3.1. Если сотрудник Арендатора или члены его семьи пользуются помещениями с

существенным нарушением условий настоящего Договора и действующегозаконодательства РФ

или назначения помещений, либо с неоднократными нарушениями.

5.3.2. Если сотрудник Арендатора и члены его семьи умышленно ухудшаютсостояние помещения.

5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней посленаступления срока платежа.

5.4. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованиюАрендодателя в иных случаях, кроме указанных в п. 5.3.

5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора вследующем случае:5.5.1. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор неотвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых)обстоятельств.5.7. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором,расторжение Договора не допускается.

5.8. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешениюразногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

5.9. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров,неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора однойиз сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции вустановленном законом порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Арендодатель: паспорт серии _______, N. _______, выдан _________ _____________________________________________________________________, адрес: _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________.

Арендодатель: _______________ (подпись)

Арендатор: наименование: ________________________, адрес: _______ _____________________________________________________________________, ИНН _______________, р/с _________________ в ________________________, к/с __________________, БИК ______________.