Исполнительная документация и функции технического заказчика в строительстве

Профессиональная служба заказчика в строительстве — залог успеха любого крупного строительного проекта. Как управлять строительством так, чтобы инвестор получил то здание, которое задумал, с хорошим качеством материалов и работ, пакетом документов, который бы позволил распоряжаться недвижимостью по назначению, эксплуатировать ее или выгодно продать, вы узнаете, посетив семинар.

В результате обучения вы:

познакомитесь с требованиями действующего законодательства РФ к деятельности заказчика
рассмотрите основные функции технического заказчика , (в том числе процессы согласования проектной документации, ведение технадзора со стороны технического заказчика), и формы их реализации
узнаете, как эффективно организовать взаимодействие службы заказчика с другими участниками инвестиционно-строительной деятельности: взаимодействие инвестора, ген. подрядчика, проектировщика и технического заказчика
рассмотрите принципы организации службы заказчика а;и определите затраты на ее функционирование
получите Методические материалы по ведению Исполнительной документации.

Программа курса

День1

Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса

Новое положение о техническом заказчике ФЗ 337
Организация деятельности заказчика в области
предпроектной и проектной подготовки строительства и ее экспертизы (государственная и негосударственная)
организации и финансирования строительства
надзора за строительством
приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта

Изменения в Градостроительном Кодексе РФ

порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 № 224-ФЗ)
закрепление понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ);
порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 № 243-ФЗ)

Формы реализации функций заказчика

Государственный заказчик
Управляющая компания
Инжиниринговая фирма
Заказчик-застройщик
Служба заказчика
Технический надзор за строительством

День2

Организация взаимодействия службы заказчика с

инвестором (застройщиком)
изыскательной организацией
проектной организацией
поставщиками строительных материалов и оборудования
экспертизой (государственной и негосударственной)
надзорными службами
органами исполнительный власти
страховыми компаниями
банками и кредитными организациями
генеральным подрядчиком
подрядчиком (субподрядчиком) при выполнении ремонтных работ

Порядок организации службы заказчика

Менеджмент качества в строительстве

Правовое регулирование обеспечения качества строительства
Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
Общие правила осуществления производственного контроля качества
Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ
Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический)
Приемочный контроль на объекте
Оформление скрытых работ
Освидетельствование и приемка работ

День 3

Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта

Получение разрешений и подготовка к строительству

при выполнении работ
при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации
при бюджетном финансировании строительства
при реализации коммерческих проектов

Исполнительная документация в строительстве

Новые требования к составу и порядку ведения
Нормативные документы, виды документации, требования;
Особенности оформления исполнительной документации для объектов гражданского и промышленного назначения
Общий порядок ведения;
Формы отчетности
Формы, журналы, протоколы, акты скрытых работ;
Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
Поставки и входной контроль материалов и оборудования;
Оформление демонтажных работ;

Наш адрес: г. Краснодар, ул. Карасунская, 60, 7 этаж, 73 кабинет Моб.: +7 (961)520-88-03

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎