Агентский договор — посреднические услуги

Агентский договор часто встречается в сфере коммерческих отношений. Он подразумевает, что посредник будет совершать фактические или юридические действия от себя или от лица заказчика за его счет. В зависимости от полномочий исполнителя, образец договора агентирования может напоминать соглашение поручения или комиссии. Главным образом его отличает больший спектр полномочий посредника.

Что включается в текст документа

В образец типового договора на оказание посреднических услуг включают следующие пункты:

1. Дата подписания.
2. Место подписания.
3. Данные о сторонах соглашения.
4. Предмет договора. Здесь четко прописывается, оказание каких услуг ожидается от агента. Это могут быть сделки купли-продажи, юридические соглашения, другие операции, чтобы реализовать товары или недвижимость.
5. Срок действия. Указание даты окончания действия договора не является обязательным условием.
6. Перечень прав и обязанностей каждой из сторон. Сюда могут включаться ограничения на заключение соглашений с другими агентами или принципалами.
7. Дата, до которой исполнитель завершает оказание услуг.
8. Порядок представления отчетности. Указывается, в какие сроки посредник передает отчет, и в каком формате.
9. Порядок вручения вознаграждения.
10. Ответственность агента и принципала.
11. Случаи расторжения договора на оказание посредничества.
12. Разрешение спорных ситуаций.
13. Форс-мажорные обстоятельства.
14. Дополнительные условия соглашения.
15. Перечень приложенных к договору на оказание посредничества документов.
16. Реквизиты агента и принципала.
17. Подписи.

Какие права и обязанности появляются у сторон

Согласно условиям, за вознаграждение посредник выполняет поручение принципала. Он может работать от себя, тогда права и обязанности по договорам с третьими лицами переходят к нему. Если агент оформляет соглашения от лица принципала, тогда последний становится обладателем прав и обязанностей. При этом исполнитель действует за счет заказчика.

Оказание посреднических услуг предусматривается Гражданским кодексом:

• агентирование регулируется главой 52;
• когда посредник работает от своего имени, используются пункты главы 51 по договору комиссии;
• когда посредник работает от лица заказчика, применяются пункты главы 49 по договору поручения.

Статья 1006 Гражданского кодекса указывает, что принципал обязан выплатить исполнителю вознаграждение за оказание посредничества в размере, оговоренном в соглашении. Как вариант, допускается удерживание агентом вознаграждения из средств, полученных в результате реализации продукции или услуг. В то же время заработок принципала – это сумма продажи.

Статья 1008 Гражданского кодекса предписывает, что исполнитель должен представить отчетность заказчику в сроки, определенные договором. Бланк содержит подробную информацию о выполненных агентом действиях. Среди прочего, обозначаются реализованные либо закупленные товары, услуги, недвижимость.

К бланку отчета потребуется приложить документы, фиксирующие расходы. Предоставляется счет на агентское вознаграждение

Для бланка отчета посредника законодательство не предусматривает конкретный образец. Важно, чтобы там содержалась следующая информация:

• название документа;
• дата подписания;
• сведения о лице, составившем документ;
• описание предмета составления с указанием денежного измерения;
• данные лиц, ответственных за правильность оформления документа либо за проведение операции;
• подписи ответственных лиц.

В конце образец подписывается обеими сторонами соглашения. Подпись агента подтверждает, что он выполнил поручение заказчика, а подпись последнего говорит об отсутствии претензий.

Договор агентирования в разных сферах

В зависимости от предмета соглашения меняется порядок оформления услуг посредника. Если речь идет о недвижимости, применяются два варианта посредничества:

• реализация недвижимого имущества;
• сопровождение сделки, в том числе подготовка пакета документов для купли-продажи.

В области торговли предусмотрен договор между тремя сторонами: задействуются одновременно агент, принципал и третья сторона – покупатель. В тексте документа оговариваются полномочия посредника и условия сотрудничества.

Как высчитывается налог

В целом движение средств по договору агентирования учитывается так же, как в случае с соглашением возмездного оказания услуг. Детали могут отличаться в зависимости от налогового режима предприятия. Налоговый учет производится следующим образом:

• для принципала затраты на вознаграждение агента выводятся как прочие расходы на реализацию товаров и услуг;
• для агента выплаченное вознаграждение составит налоговую базу.

Для контролирующих органов имеет значение обоснованность применения агентского договора. Основаниями для использования посреднических услуг считаются среди прочих отсутствие в штате работников, компетентных в конкретном вопросе, недоступность ряда категорий клиентов.

Ряд моментов следует учитывать, когда агентский договор заключается в области торговли и содержит поручение о реализации товара. С точки зрения закона, при вручении продукции агенту продажи не происходит и сумму принципал не получает. Товар может быть возвращен по согласию сторон либо при расторжении договора. Оформлять счет-фактуру не следует. Полученные после реализации средства учитываются продавцом (а именно принципалом) при расчете НДС и налога на прибыль. Посредник учитывает выплату по договору и расходы.

Когда продукция продается по стоимости, превышающей сумму, установленную принципалом, полученная разница делится пополам между заказчиком и посредником. Договор может предусматривать и другой порядок распределения средств. Вместе с тем при расчете НДС и налога и прибыль продавец учитывает всю выручку, включая долю агента.

Ход бухгалтерского учета

Чтобы отобразить бухгалтерские проводки, агенту стоит воспользоваться счетом 76 («Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»). Для товаров, взятых от принципала на реализацию, оставить счет 004, а для продукции, закупленной по поручению заказчика, счет 002.

Принципал вносит выручку в программу учета только после представления агентом отчета и фактического получения средств. Товары, поступившие на реализацию посреднику, переводятся с кредита счета 41 и отображаются на счете 45. В остальном проводки выполняются как при простых продажах.

Затраты на выплату агентского вознаграждения входят в состав расходов на продажу. Их указывают на счете 44. Сумма оплаты услуг посредника будет на счете 76-5.

Агентский договор – наиболее распространенный документ при оформлении услуг посредника. Он позволяет исполнителю проводить фактические и юридические действия для выполнения поручений заказчика. По завершении своих обязательств агент представляет принципалу отчет с приложением подтверждающих документов.