купить квартиру по договору ренты

Девушки, у кого есть опыт приобретения квартиры по договору ренты, куда вы обращались, к каким агентам? Можно ли сразу проживать в такой квартире?

вы бы хоть в яндексе посмотрели, что такое договор ренты.

автор, договор должен быть только купли-продажи. зачем вам проблемы?

Зебра, а какие Вы имеете ввиду проблемы? Вообще, этот вариант покупки квартиры выгоден тем, что квартира обойдется значительно дешевле. ПРи условии, что я получаю далеко не полмиллиона, копить н-ную сумму можно до конца своих дней, ипотека-оччень дорого и рискованно, помощи ждать не от кого, вот и принимаю такое решение. To Натали: про договор ренты я не только в яндексе смотрела, умная вы наша.Жду реальных откликов и советов

очень рискованно и сейчас практически нереально: пожилые люди тоже не дураки, да и у всех, как правило, есть свои родственники.

проживание сразу будет зависить от составления договора - то есть, если стороны согласятся на такой вариант. В Вашем случае в основном - тот, кому Вы будете платить ренту.

да есть у меня опыт.

и что, Натали?какой опыт-то, расскажите, пожалуйста

у меня удачный, но я просто заключала такой договор, когда был высркий налог на наследство

но очень мнего неудачных опытов, потому как если заключаешь договор с незнакомыми стариками - то вынужден все капризы стариков терпеть и договлр могут расторгнуть в любой момент. кроме того, естественно, вы не сможете проживать в квартире до смерти владельца, если только он сам этого не восжелает. и я не понимаю, как такое делать через какие-либо агентства

Зебра, а какие Вы имеете ввиду проблемы? Вообще, этот вариант покупки квартиры выгоден тем, что квартира обойдется значительно дешевле. ПРи условии, что я получаю далеко не полмиллиона, копить н-ную сумму можно до конца своих дней, ипотека-оччень дорого и рискованно, помощи ждать не от кого, вот и принимаю такое решение. To Натали: про договор ренты я не только в яндексе смотрела, умная вы наша.Жду реальных откликов и советов

Моя знакомая заключила этот самый договор ренты и через 5 лет не легкого труда, ухода за пожилым человеком, нашлись люди поумнее и решили отобрать бабульку, были суды и она в результате лишилась квартиры. Ну и зачем рисковать.

Договор ренты обычно составляется с пожилым одиноким дальним родственником, которому больше некому помочь. Вот тогда это реально, а с чужими людьми это просто опасно.

спокойно) Автор не представляет, что ето такое просто. Автор не знает, что такие договора заключает в основном банки, да и то сейчас остановились, в связи с кризисом.

В случае, который Вы описали, я не поняла, какой уход? Или договор был на основании ухода? Кстати, деньги, выплаченные Вашими знакомыми, должны вернуть, если у них есть подтверждение их выплаты

я слышала, что по новому законодательству больше нельзя в России заключать договоры ренты.

Все слышали и ничего не знают. Читайте больше. Договор ренты никто не отменял.

я Вам все расскажу про ренту и условиях заключения подобных договоров с пожилыми людьми..обращайтесь. Имею практику более10 лет. Все успешно.Станислав. 903-120-5301

спокойно) Автор не представляет, что ето такое просто. Автор не знает, что такие договора заключает в основном банки, да и то сейчас остановились, в связи с кризисом.

В случае, который Вы описали, я не поняла, какой уход? Или договор был на основании ухода? Кстати, деньги, выплаченные Вашими знакомыми, должны вернуть, если у них есть подтверждение их выплаты

Гражданский кодекс, ст. 605:

"При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты".

Конечно, можно попытаться обезопасить с

Изначально непонятно о какой ренте идет речь. Если заключать договор пожизненной ренты, то ни о каком уходе речь идти не может, за исключением случаев, когда это оговорено в самом договоре ренты. Договор пожизненной ренты подразумевает ТОЛЬКО ДЕНЕЖНЫЕ ПЛАТЕЖИ, размер которых определен этим же договором. Проживать в такой квартире можно только по соглашению сторон. Небольшой совет: перед заключением договора узнайте, какие сделки уже совершались с этой квартирой, а то есть предприимчивые старички, которые по 10 раз квартиру продают. Еще ОБЯЗАТЕЛЬНО храните все чеки, расписки, или выписки со счетов, подтверждающие ваши СВОЕВРЕМЕННЫЕ рентные платежи и коммунальные платежи, так как с момента подписания договора квартира переходит в вашу собственность и все обязательства несете вы. Основанием для расторжения договора пожизненной ренты ( НЕ ПУТАТЬ с договором пожизненной ренты с иждевением) является только нарушение вами условий договора, то есть несвоевременные платежи по ренте или за коммуналку. Оспорить такой договор, при выполнении вами всех его условий, невозможно. И вот еще, перед покупкой лучше будет попросить справку из психдиспансера о здоровье продавца, а если есть возможность то попросить пройти обследование у психолога- геронтолога, это на случай, если кто- то попытается оспорить вашу покупку в суде на основании "не ведал что творил, ибо идиот!", но это просто рекомендации на случай нехороших обстоятельств. В любом случае удачи автору!