Дом в Болгарии. Села общины Сандански

Изначально я ограничил район выбора подходящего села направлением от северо-востока до юго-востока от Сандански и расстоянием от города не более 30 км.

Содержание

Подход к выбору места

Руководствовался при этом тем, что в сёлах, находящихся западнее Сандански, недостаточна продолжительность солнечной инсоляции вследствие близости Малашевской планины, а сёла, расположенные южнее города, находятся на дне котловины. Мне же хотелось выбрать места с видом на расположенные в котловине сёла и г. Петрич. Завершать панораму должны Беласица и Пирин.

Популярное среди русских село Струмяни расположено прямо на трассе E-79, по которой круглые сутки движутся тягачи с фурами, что, согласитесь, не располагает к спокойному комфортному проживанию. Не способствует ему и протекающая через село река Шашка, в которую, насколько мне известно, сбрасывают дерьмо все, кому не хочется оплачивать его вывоз. Летом в Струмяни очень жарко. Водопроводная вода, поступающая из расположенного выше села Илинденци, содержит большое количество кальция.

Рядом с селом Илинденци находится мраморный карьер. В самом селе 20 цехов, в которых производится обработка мрамора.

Хотя Струмяни и Илинденци не входят в общину Сандански, тем не менее я упомянул их в связи с достаточно близким расположением к трассе и к самому Сандански.

Лиляново расположено к северу от Сандански на склоне юго-восточной экспозиции правого берега р. Санданска Быстрица. Село достаточно большое, имеет автобусное сообщение с Сандански. Над селом расположен карьер, где добывается гранит.

Село Стожа находится напротив Лиляново на левом берегу р. Санданска Быстрица. Ориентация склона северо-западная.

Село Вылково расположено в нескольких километрах к западу от Сандански на правом берегу р. Струма. Сезонные колебания уровня воды в Струме весьма значительны. Часто река разливается так, что уровень воды доходит до края насыпной дамбы, находящейся вблизи села. Близость Малашевской планины ограничивает продолжительность солнечной инсоляции настолько, что к 18 часам солнца уже не видно. Дороги хорошие. Летом очень жарко.

Село Поленица находится к востоку от Сандански практически вплотную к нему и скоро станет городским районом. Большое количество домов и квартир куплено русскими и село некоторые называют Рублёвкой. Место хорошее, село большое, цены очень высокие. Дорога отличная, сюда ходит автобус, но даже пешком от парка можно дойти бодрым шагом за 15 мин.

В нескольких километрах к северо-востоку от Поленицы расположено село Дебрене. Я решил пересечь его с юга на север, чтобы просмотреть все дома. Было ощущение того, что я попал в раннее Средневековье. По обеим сторонам размытой дождями улицы я увидел брошенные древние полуразвалившиеся дома и заросшие замусоренные дворы. В южной части села положение получше. Впечатление о селе до сих пор достаточно двойственное. Дорога до села требует ремонта (хотя бы ямочного), по обочинам её и у реки много мусора.

К северу от Дебрене находятся села Голем-Цалим, Малки-Цалим и Бождово. Эти сёла расположены на высоте 800–1000 м. Осадков здесь заметно больше. Ездили с женой в Малки-Цалим. Дорога разбитая, а последние 1–1,5 км в дождливый период ехать нужно, вероятно, на тракторе. По обочинам дороги у села и в самом селе устроены перехватные канавы, предотвращающие заливание дороги верховодкой. Вдоль дороги и в оврагах много мусора. Село расположено на достаточно сложном рельефе. Через пару недель решил побывать здесь ещё раз в надежде, что впечатление изменится, но оно так и осталось отрицательным. В связи с этим пропало желание побывать в двух соседних сёлах.

Парой километров восточнее Поленицы расположено большое село Джигурово. В Джигурово из Сандански ходит рейсовый автобус. Большое число домов куплено иностранцами. Село весьма привлекательно, но и цены не маленькие. При подъезде к селу со стороны Сандански неприятное впечатление производит мусор, лежащий на обочинах дорог, у реки, а также мусор, сваленный в близлежащие овраги. Крутые неукреплённые склоны вблизи дороги оползают. Дорога между Поленицей и Джигурово требует ямочного ремонта.

В нескольких километрах к юго-востоку от Джигурово находится село Ласкарево. Дорога между Джигурово и Ласкарево отличная. Село достаточно привлекательное, сюда ходит рейсовый автобус из Сандански. Можно подобрать участок и дом, имеющие удачную ориентацию. Подбирать, конечно, надо на месте, а не пользоваться фотографиями и описаниями с сайтов риэлтеров, на которых умело подобраны удачные ракурсы и скрыты определённые подводные камни. Подъехав, к примеру, к одному из таких домов мы почувствовали ядрёный духан. Оказалось, что сосед, живущий в доме напротив, выращивает свиней. Другой же прекрасный участок под жилищное строительство с остатками дома и сараем оказался буквально в яме метрах в пяти ниже дорожного полотна.

В нескольких сотнях метров севернее Ласкарево расположено село Ладарево. Дорога хорошая. Впечатление благоприятное. Много развалюх, особенно в северной части села.

К северу от Ладарево находится село Любовка. Дорога вьётся серпантином, крутые сбросы начинаются порой от дорожного полотна. Жену всю дорогу трясло и у самого села она потребовала, чтобы мы вернулись. Смутно представляю то, как и на чём здесь ездить зимой.

В паре километров южнее Ласкарево расположено большое село Склаве, имеющее хорошо развитую инфраструктуру. В село ходит рейсовый автобус. Впечатление о селе хорошее. Из Сандански по трассе Е-79 через село Спатово сюда можно добраться за 15–20 мин.

Спатово, находящееся чуть южнее Склаве, выглядит весьма достойно. Есть свободный жилой фонд. Дорога отличная и пейзажи весьма приличные.

К юго-востоку от Спатово (около 1 км) расположено село Хотово. Село уютное. В нём есть свободный жилой фонд.

К востоку от Хотово находится село Лозеница. Там тоже достаточно прилично, но цены на недвижимость представляются несколько завышенными. Сказывается, вероятно, близость к городу-музею Мелнику.

В 500 м от дороги Хотово–Лозеница расположено село Зорница. Воздух здесь обалденный. Все лучшие участки находятся в верхней части села и давно заняты. На холме рядом с селом высится замок, владелец которого уже почил, упокоенный заслуженной пулей.

По дороге Лозеница–Мелник есть свёрток на село Виногради. Риэлтеры пытаются завлечь сюда потенциальных клиентов видами на окружающие колмы. У меня же было ощущение того, что я смотрю со дна канавы на её борта. Не впечатлило.

Пирамиды вокруг Мелника из розового песчаника совершенно не впечатлили.

За Мелником находятся сёла Кырланово и Рожен. Не впечатлили. Последнее расположено в такой же яме как и Виногради.

Над Роженом расположен Роженский монастырь, для которого выбрано самое удачное место. Вот он произвёл очень сильное впечатление.

Вдоль трассы Е-79 южнее Сандански расположены следующие сёла: Лешница, Дамяница, Ново-Делчево, Левуново. Сёла крупные, приличные, но я их не рассматривал по причинам, которые уже изложил.