Как и где получить квартиру многодетной семье?

По мере роста членов в семье, требуется большое количество площади для комфортного проживания. Многодетные семьи могут претендовать на многие льготы, в том числе и на получение квартиры.

Как ее получить? Кто может претендовать на это? Куда необходимо обращаться для постановки на очередь? Какие бумаги требуется представить? Есть ли какие-нибудь льготные программы? Может ли многодетная семья получить временное жилье? Какое жилье предоставляется многодетным семьям?

Вопросов много, будем разбираться в теме и отвечать на них.

Как получить квартиру многодетной семье?

Регулировкой льгот на предоставление жилья многодетным семьям занимается региональное законодательство. На федеральном уровне устанавливаются только общие принципы и программы, также он выполняет контроль за их выполнение. В связи с этим в каждом регионе есть свои нюансы получения квартиры многодетной семье.

Чтобы получить квартиру, необходимо в первую очередь встать на очередь. Конечно, у многодетной семьи есть свои льготы получения жилой площади, но все равно своей очередности придется ждать долгое время.

[box type=”download”] Прежде чем вставать на очередь, нужно представить документы, подтверждающие, что ваша семья многодетная. Многодетной семьей в нашей стране считается семейство, состоящее из двух родителей и как минимум троих несовершеннолетних детей.[/box]

Правила использования льготы:

• Можно частично оплатить стоимость приобретаемой собственности.
• Деньги выделяются безвозвратно.
• Региональные власти могут определить конкретные цели представления льготы. Это может быть: финансирование собственного строительства, покупка жилья на первичном или вторичном рынке.
• Отправка денежных средств на приобретение квартиры уже в строящемся доме, но если здание уже готово на 70%.
• Покупаемый объект не должен находиться под арестом или находиться в залоге.
• Жилье, полученное по льготе, оформляется в собственность на всех членов многодетной семьи.
• Реализовать льготу нужно в ограниченный срок.

Как определить имеет ли семья, состоящая из 5 и более человек, право на льготу?

Нужно сделать три вещи:

1. Сложить зарплату всех работающих членов семейства за последние 3 месяца;
2. Разделить ее на 3 – это будет доход за 3 месяца.
3. Разделить полученное число на всех членов семейства.

[box type=”download”] Если доход будет меньше прожиточного минимума, то можно смело обращаться в местные органы за получением льготы.[/box]

Как можно определить нуждаемость многодетного семейства в улучшении своего жилья?

Определить можно по следующим критериям:

• Если у семьи нет собственной квартиры или дома.
• Если нет договора социального найма.
• Если площадь не соответствует учетным нормам.
• Если недвижимость находится в аварийном состоянии.
• Если в семье проживает человек, имеющий серьезное заболевание.

Кто может рассчитывать на постановку в очередь на получение жилья?

На постановку в очередь могут рассчитывать такие категории граждан:

1. Если люди, претендующие на льготу, не имеют собственного жилья, и у них нет правового социального найма.
2. Если их площадь не соответствует требованиям проживания для многодетной семьи. Но здесь есть один немаловажный момент: квадратура просчитывается не только семьи, которая подает заявление, но и их родственников, которые проживают с ними под одной крышей. Поэтому общая площадь квартиры делится на каждого члена семьи, прописанной в ней. Например, в Московской области на одного человека должно приходиться 10 кв.м, а если это коммунальное жилье – 15 кв.м.
3. Если семейство нуждается в новом жилье, так как их старая квартира непригодна для жизни. Она может находиться в аварийном состоянии либо подлежит реконструкции.
4. Если многодетная семья – малоимущая. На одного человека из семейства не приходится прожиточный минимум, который установлен в регионе.
5. Если жилье не подлежало преднамеренному ухудшению в течение 5 лет. Этим пунктом правительство пытается защитить федеральный или региональный бюджет от мошенников. Что можно отнести к преднамеренному ухудшению жилья:
   • Прописка в квартире многочисленных родственников;
   • Продажа или дарение дополнительной жилой площади фиктивно.
   • Доведение жилой площади до аварийного состояния.Бывают и спорные моменты, которые решаются только через суд. Например, был продан старенький дом бабушки, а она была переселена и прописана к многодетной семье, чтобы была возможность за ней ухаживать. Органы, отвечающие за постановку в очередь на получение жилья, могут в этом случае отказать заявителю. Тогда придется обращаться в суд.
6. Семейство должно иметь местную регистрацию в течение нескольких лет, например, в Москве – это 10 лет.
7. Еще одно условие – все члены семьи должны иметь российское гражданство.

Куда обратиться для постановки в очередь?

Для постановки на учет нужно обратиться в следующие органы:

1. Можно пойти в органы местного самоуправления, например, в администрацию города.
2. Найти отдел, который непосредственно занимается этим вопросом.
3. Записаться на прием у специалиста, и узнать какие бумаги нужно собрать для постановки на учет.
4. Начинать сбор бумаг.
5. Есть и другой вариант. На сайте администрации найти список документов, собрать их и отнести их в многофункциональный центр.
6. Специалисты обработают бумаги и отправят их самостоятельно в местные органы власти, потом они оповестят заявителя об исполнении дела.

Какие документы нужны для постановки в очередь?

Семье понадобятся такие документы:

1. Для начала нужно получить статус многодетной семьи:
   • Нужно пойти в местный отдел социальной защиты и написать заявление на предоставление статуса.
   • К заявлению необходимо приложить ксерокопии паспортов, свидетельств о рождении и браке.
   • Получить документ, подтверждающий статус многодетной семьи.
2. Обратиться в местную администрацию:
   • Написать заявление.
   • Отксерокопировать паспортные данные и приложить к заявлению.
   • Представить ксерокопии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
   • Бумагу, подтверждающую статус многодетного семейства.
   • Документы, подтверждающие прописку всех членов семьи.
   • Справки о доходах обоих супругов и других родственников, прописанных в квартире.
   • Ксерокопии бумаг, подтверждающие брак или развод, или вдовство.
   • Ксерокопии домовой книги.
   • Ксерокопии паспорта на квартиру.
   • Бумаги, подтверждающие аварийность квартиры или необходимости ее реконструкции.
   • Бумаги, подтверждающие права на собственность: оригиналы и ксерокопии.
   • Ксерокопию договора социального найма, если семейство не имеет собственного жилья, а снимает его.
   • Ксерокопии паспортных данных арендодателя квартиры, где проживает многодетная семья.
3. Отдать заявление и собранные бумаги специалисту администрации.

Льготные программы

Федеральные и региональные органы разработали несколько льготных программ для многодетной семьи:

1. Представление земельных наделов под строительство частного дома:
   • В семье должно быть как минимум трое несовершеннолетних детей.
   • Дети могут быть усыновлены.
   • Супруги должны официально состоять в браке.
   • Семейство должно проживать на одном месте более 5 лет.
   • Семейство не должно иметь никаких земельных наделов.
2. Льготные персональные условия по ипотеке:
   • Срок ипотеки увеличивается до 30 или 35 лет.
   • Процентная ставка составляет всего лишь 1-2%.
   • Первоначальный взнос может составлять всего 10% или его отменяют вовсе.
   • В некоторых регионах многодетным семьям возмещается часть процентов.
   • Можно привлечь родственников как поручителей;
   • Предоставляется отсрочка первого платежа;
3. Федеральная программа «Молодая семья – доступное жилье»:
   • Супруги не должны быть старше 35 лет.
   • У семьи должен быть стабильный доход.
   • У них не должно быть собственного жилья.
   • Денежные средства по данной программе могут быть отправлены: на покупку жилья, на оплату первоначального взноса по ипотеке либо на погашение платежей по жилищному займу.
4. Безвозмездная ипотека. Предоставление временного жилья для многодетных семейств. Некоторые регионы предоставляют многодетным семействам временное жилье до получения собственной жилой площади на следующих условиях:
   • Если в семье есть 5 или более несовершеннолетних детей;
   • Жилье предоставляется в малоэтажном доме;
   • Жилая площадь предоставляется безвозмездно.
   • Договор заключается сроком на 5 лет. Если семья за этот период не получила собственное жилье, то договор продлевается еще на 5 лет и так до тех пор, пока семейство не обзаведется собственной квартирой.
   • У каждого члена семьи во временном жилье должна быть собственная комната.
   • Региональные власти стали строить специальные дома для этих целей.

[box type=”download”] Но чтобы получить все эти льготы, помимо стандартного пакета документов, нужно представить бумаги, подтверждающие статус многодетной семьи.[/box]