Незарегистрированный дом в наследство

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно вступить в права наследства на дом, который введен в эксплуатацию (есть акт ввода в эксплуатацию ноябрь 2005г., земля оформлена в частную собственность,зарегистрирована). Дом при жизни отца не был зарегистрирован. Есть технический паспорт, но нет свидетельства о регистрации. Есть домовая книга. Помогите, подскажите с чего начинать.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 20.12.2007 N 17 "О судебной практике по делам о наследовании и выполнении постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21 декабря 2001 г. N 16 "О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании" в целях уточнения порядка подтверждения права собственности на жилые дома и жилые изолированные помещения, расположенные в сельских населенных пунктах, совместным постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 августа 2005 г. № 41/31 «О подтверждении права собственности на жилые дома, жилые изолированные помещения,расположенные в сельских населенных пунктах» установлено, что при отсутствии их регистрации в территориальных организациях по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина, будет являться соответствующая справка сельского, поселкового исполнительного и распорядительного органа, в похозяйственную книгу которого внесены сведения об этих объектах.

В тех случаях, когда возведенный или незаконченный строительством дом (жилое помещение), а также иное строение, расположенные в городе или в сельском населенном пункте, при жизни наследодателя не были зарегистрированы ни в органах государственной регистрации, ни внесением в похозяйственную книгу в местных исполнительных и распорядительных органах, наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на стройматериалы, вложенные в строительство (п. 3 ст. 220 ГК). В соответствии с ч. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21 декабря 2001 г. № 16 решение суда об удовлетворении такого иска является основанием для обращения наследников в установленном порядке в регистрирующие органы о государственной регистрации за ними права собственности на недвижимое имущество.

Так как у вас есть акт приемки в эксплуатацию жилого дома, технический паспорт с характеристикой строений и восстановительной стоимостью, решение поселкового исполнительного комитета о возможности использования по назначению жилого дома на земельном участке, переданном в частную собственность и разрешение на регистрацию,свидетельство о регистрации земельного участка,вам необходимо составить иск ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ЗА УМЕРШИМ И О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.

Примерный образец искового заявления.

В суд Минского района и г.Заславля

Истец: Иванова Ольга Петровна,

проживающая по адресу:

г.Минск, ул. Левченко,

Ответчик: ИГНК по Минскому району,

г.Минск, ул. Ольшевского, 8

1. Иванов Сергей Иванович,

проживающий по адресу:

г.Минск, ул. Левченко,

2. Савинова Алла Ивановна,

проживающая по адресу:

г.Минск, ул. Левченко,

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ИМУЩЕСТВОМ ЗА УМЕРШИМ ИВАНОВЫМ ИВАНОМ ИВАНОВИЧЕМ И О

ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

10 марта 2012 года умер мой муж - Иванов Иван Иванович. После его смерти открылось наследство, состоящее из целого одноэтажного дощатого садового дома с отапливаемой пристройкой, сараем, общей площадью 41,0 кв.м, расположенного по адресу: Минский район, п.Ратомка, садовое товарищества "Химик", дом N 7.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Иванова И.И. являемся я - его жена, и дети - Иванов С.И. и Савинова А.И.

Дети отказались от своей доли в наследственном имуществе в мою пользу.

После смерти мужа в установленный законом срок я обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства нам было отказано в связи с тем, что он не был зарегистрирован в кадастровом агентстве.

Указанный садовый домик был построен умершим в 1990 году. Земельный участок был приватизирован в 1995 году. Мой муж при жизни постоянно пользовался указанным садовым домом, нес все необходимые расходы, связанные с его содержанием, что и подтверждает факт владения, пользования и распоряжения данным садовым домом. Таким образом, наследственное имущество принадлежало на праве собственности Иванову И.И.

Установление указанного факта необходимо для принятия наследства.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 219 - 220, 1056 - 1057, 1033 ГК Республики Беларусь, 363 - 366 ГПК Республики Беларусь,

- установить факт владения, пользования и распоряжения Ивановым И.И., умершим 10 марта 2012 года, садовым домом с отапливаемой пристройкой, сараем, расположенным по адресу: Минский район, п.Ратомка, садовое товарищество "Химик", дом N 7.

- признать за мной, Ивановой Ольгой Петровной, право собственности на жилой дом N 7 в садовом товариществе "Химик" с отапливаемой пристройкой и хозпостройки, расположенные по адресу: Минский район, п.Ратомка, садовое товарищество "Химик", дом N 7 в порядке наследования по закону.

- освободить меня от оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления о признании права собственности в связи с тяжелым материальным положением.

1. Три копии искового заявления (по количеству ответчиков и заинтересованных лиц).