Search Results for: протокол общего собрания
Общая информация о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов
С 2013 года в России введена новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Изменения и дополнения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным Законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ, устанавливают новый порядок финансирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД). В 2014 году вышел Закон Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-З «Об организации
Права и обязанности собственников при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
1. Ежемесячно и в полном объеме в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносят на специальный счет взносы на капитальный ремонт (ч.1 ст.169; ч.2 ст.171 ЖК РФ). 2. В случае несвоевременной или неполной оплаты взносов на капитальный ремонт уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,
Вопросы и ответы
[expand title=»Входят ли в программу капитального ремонта ветхое и аварийное жилье? Будут ли его ремонтировать в первую очередь?»] Многоквартирные дома, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу не входят в региональную программу капитального ремонта (п. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ). Такие дома расселяются в рамках региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.[/expand] [expand title=»Кто
Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2022г.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2022 году капитального ремонта общего имущества.
Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.
Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения предложений регионального оператора, обязаны рассмотреть данное предложение и утвердить на общем собрании перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопросы, касающиеся организации и проведения общего собрания собственников в Вашем МКД, Вы можете задать специалистам отдела формирования РП и КСП Регионального фонда капитального ремонта по тел. 8 (4832) 32-42-01, специалистам отделов ЖКХ Вашего муниципального образования или ознакомиться с информацией и с образцом протокола общего собрания самостоятельно на официальном сайте Регионального оператора fkr32.ru.
Дата публикации: 29.03.2021г.
Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2022г.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2022 году капитального ремонта общего имущества. Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора. Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения
Как брянские собственники домов могут повлиять на капремонт
«БрянскToday» продолжает информировать жителей Брянской области о ходе региональной программы капитального ремонта. Напомним, что за период 2014-2019 годов проведены работы по капремонту общего имущества в 1 639 МКД (1766 работ) на сумму 3 миллиарда 910 миллионов рублей.
В продолжении темы мы решили рассказать о том, как осуществляется отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта в Брянской области. И как собственники помещений в многоквартирном доме могут повлиять на сроки и виды работ по капитальному ремонту. На эти вопросы отвечает заместитель директора департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Максим Гришков.
Нарушителей – к ответу
Одним из главных факторов, обеспечивающих реализацию программы капремонта, является подбор квалифицированных подрядных организаций, осуществляющих проектирование, выполнение строительно-монтажных работ, строительный контроль. Этот процесс осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г.
Департаментом ТЭК и ЖКХ Брянской области совместно с Региональным Фондом на основании проведенных предварительных отборов на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов формируется реестр квалифицированных подрядных организаций.
Ряд подрядных организаций, в том числе допустивших грубые нарушения качества и сроков при выполнении работ и не соответствующих установленным квалификационным требованиям, исключены из данного реестра, что лишило их права участвовать в электронных аукционах на право заключения с фондом договоров подряда.
За период ведения реестра квалифицированных подрядных организаций из него исключено 21 недобросовестных подрядных организаций, в том числе в 2019 году – 4 организации.
На текущий момент в реестр квалифицированных подрядных организаций по результатам отбора включены более 180 подрядных организации.
Обращение нужно подавать заранее
Виды работ могут изменяться по решению собственников помещений и отличаться от предлагаемых Фондом по результатам мониторинга жилищного фонда, осуществляемого управляющими компаниями и администрациями муниципальных образований. Главное, чтобы это было сделано своевременно.
Вопрос о переносе сроков ремонта на более ранние, также по решению собственников помещений может быть рассмотрен комиссией при департаменте ТЭК и ЖКХ Брянской области. Для этого обязательно следующее:
— представить в комиссию обращение с протоколом общего собрания;
— принять решение об увеличении размера взноса, до необходимого (для обеспечения возвратности средств в срок не более 10 лет);
— приложить техническое заключение специализированной проектной организации о состоянии дома.
Такие обращения тоже следует подавать заранее, так как Региональному Фонду необходимо провести торги на работы по разработке проектно-сметной документации, проверить достоверность смет, определить, путем проведения конкурсных процедур, подрядную организацию для выполнения строительно-монтажных работ.
СПРАВКА
В 2018 году перенесены сроки ремонта на более ранние в отношении 40 домов. В 2019 году приняты решения о переносе на более ранние сроки ремонта (на 2020 год) в отношении 28 домов.
Дата публикации: 08.04.2020 15:04
Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2021г.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества.
Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.
Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения предложений регионального оператора, обязаны рассмотреть данное предложение и утвердить на общем собрании перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопросы, касающиеся организации и проведения общего собрания собственников в Вашем МКД, Вы можете задать специалистам отдела формирования РП и КСП Регионального фонда капитального ремонта по тел. 8 (4832) 32-42-01, специалистам отделов ЖКХ Вашего муниципального образования или ознакомиться с информацией и с образцом протокола общего собрания самостоятельно на официальном сайте Регионального оператора fkr32.ru.
Дата публикации: 19.03.2020г. 15.45
Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2021г.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества. Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора. Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения
Специальный депозит
Согласно статье 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, можно размещать на специальном депозите. Решение об открытии специального депозита принимает общее собрание собственников не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. В повестку дня общего собрания необходимо включить вопросы: 1) заключение договора специального депозита
Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2020г.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества.
Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.
Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения предложений регионального оператора, обязаны рассмотреть данное предложение и утвердить на общем собрании перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопросы, касающиеся организации и проведения общего собрания собственников в Вашем МКД, Вы можете задать специалистам отдела формирования РП и КСП Регионального фонда капитального ремонта по тел. 8 (4832) 32-42-01, специалистам отделов ЖКХ Вашего муниципального образования или ознакомиться с информацией и с образцом протокола общего собрания самостоятельно на официальном сайте Регионального оператора fkr32.ru.