Как можно бесплатно получить квартиру от государства
Можно ли рассчитывать россиянину на расширение своих квадратных метров и как получить квартиру от государства бесплатно – вот не полный перечень животрепещущих вопросов среди нашего малоимущего населения. И эта формулировка не случайна, именно эта категория граждан может рассчитывать на получение жилья от местных органов власти.
Какие следует соблюсти условия?
Чтобы встать в очередь и иметь в итоге бесплатное жилье от государства, граждане должны знать:
- Жилье будет оформлено по договору социального найма с местной администрацией, полностью в собственность он перейти не сможет.
- У претендента должна на руках быть справка, что коллегиальная комиссия его признала нуждающимся в жилье.
- Обязательное условие – гражданство России не менее десяти лет беспрерывно.
Только на этих условиях можно зарегистрироваться в очереди на получение жилья. Но кроме обязательных условий существуют специальная категория, кому нет необходимости стоять в очереди, квартиру они могут получить досрочно, если:
- Они проживают в жилых помещениях, не подлежащих реконструкции или капитальному ремонту (очень ветхое, его дешевле только снести).
- Если гражданин болен неизлечимым опасным для окружающих заболеванием, полный список можно найти в справочной информации на стендах в жилищном департаменте.
Кого могут поставить в очередь на бесплатное жилье?
Важно соблюсти основное требование – причисление гражданина к категории нуждающихся в жилье граждан, к ним можно отнести:
- Он и его семья проживают в плохих санитарных условиях, не отвечающих основным требованиям по безопасности проживания.
- Совместно занимают жилую площадь с больным инфекционным заболеванием, которое относится к группе особо опасных видов болезней для окружающих.
- Проживающих в жилье по социальному найму, но общая площадь квартиры намного меньше установленных Законом норм на каждого человека.
- Полное отсутствие любого жилого помещения вследствие его полного разрушения от стихийных бедствий – ураган, потопа, селей.
Все эти категории обязательно должны относиться к малоимущим гражданам, то есть суммарный доход на каждого члена семьи должен быть ниже предела установленной нормы прожиточного минимума на каждого человека по определенному региону страны.
Как попасть в категорию малоимущих граждан?
Чтобы появился статус малоимущих граждан, следует написать заявление по месту постоянной регистрации в Управление по социальной защите граждан (УСЗН), после этого вам назначат день, когда будет проводиться обследование условий проживания семьи. Если вам платят пособия на детей или общий доход превышает минимальную сумму заработной платы, то эти факты отрицательно могут сказаться на признании вас малоимущими.
Скачать образец заявления о признании малоимущими и нуждающимися в жилье можно тут.
Или наоборот, семейный доход приличный, но в пересчете на каждого члена этого оказывается недостаточно, то есть сумма менее установленного минимума, а если к этому добавить и отсутствие любой недвижимости, пригодной для проживания, то эти факторы могут служить основанием для постановки на учет.
На нашем сайте для вас всегда доступна консультация юриста бесплатно по любым вопросам:
В основном будут учтены следующие статьи доходов:
- Поступление алиментов на детей, возможной ренте по другой недвижимости.
- Банковские проценты от вкладов.
- Наличие земельного или дачного участка, жилых построек на них.
- Транспортные средства передвижения или сельхозтехника.
Но в любом случае заявленные доходы претендентом будут сверяться с реестром собственников имущества, а вот если вы владеете автомобилем по доверенности или у вас есть ювелирные украшения, то в расчет они не принимаются для установления статуса малоимущих граждан.
Но заявитель и сам может проявить инициативу, и предоставить выписки из Росреестра об отсутствии или наличии у него в собственности земли или дачного домика, дорогостоящего автомобиля.
Как происходит оценка, что гражданин малоимущий?
Все данные из справок и выписок из реестра, подвергаются тщательным вычислениям:
- Устанавливается сумма свободных денежных средств: из суммарного дохода вычитается минимум на каждого члена семьи в месячном пересчете.
- Результат умножается на 12 и на 20 – по количеству месяцев и лет. То есть уточняется, будет ли возможность получения свободных денег за этот период в конечной сумме.
- К полученной сумме прибавляется стоимость всего обозначенного имущества, все это сверяется с примерной стоимостью квартиры по региону.
Если после всех вычислений будет установлено, что за 20 последующих лет ни при каких обстоятельствах не сможет приобрести жилье, то семью относят к категории малоимущих. О выводе комиссии претендента уведомляют в письменной форме заказным почтовым уведомлением.
Что входит в пакет документации для постановки в очередь?
Чтобы власти поставили в очередь для нуждающихся в квартире, следует представить:
- Заверенная в управляющей компании справка о составе семьи и месте их постоянной регистрации.
- Написанное в 2-х экземплярах заявление о постановке на учет.
- Сведения из налоговой инспекции о постановке на учет с присвоенным идентификатором налогоплательщика (ИНН) для каждого совершеннолетнего ребенка.
- Справки о полученных доходах за последний отчетный период.
- Оригиналы и ксерокопии всех общегражданских паспортов и свидетельств о рождении.
- Свидетельство о заключении/расторжении брачных отношений.
- Оригиналы и ксерокопии пенсионных страховых удостоверений (СНИЛС).
- Декларации обо всем имуществе, находящемся в частной собственности семьи.
Могут быть затребованы и другие документы, если этого пакета будет недостаточно для постановки на учет, все актуальные сведения можно получить на информационных стендах.
О чем следует знать
Даже если вас и отнесли к категории неимущих граждан, комиссия обязательно будет проверять всю историю жилья, в котором на данный момент зарегистрированы граждане в течение последних пяти лет. То есть не должно быть установлено, что в семье были хорошие условия для проживания, но он были изменены по собственной инициативе в худшую сторону. Был проведен обмен на меньшую жилплощадь, сделан перепланировка, в значительной мере снижающая жилые квадратные метры, то есть они были отданы под хозяйственные помещения и т.п. Или передача благоустроенного жилья по договору дарения. Если этот факт будет установлен комиссии, то в постановке на учет будет отказано.
Встать на очередь можно только по одному из установленных законом оснований. И если, например, человек имеет неизлечимую болезнь, и от этого зависти состояние здоровья других близких людей, то важно предъявить специальное медицинское заключение, устанавливающий этот факт. Без нее подавать заявление по этому основанию будет бессмысленно.
Льготные категории граждан, которым положено жилье за счет государства
На внеочередное получение жилья могут рассчитывать военнослужащие или сотрудники органов правопорядка. Но для этого следует отвечать установленным требованиям:
- Срок службы по контракту не может менее 20 лет.
- Или 10, если он был уволен по уважительным причинам.
В любом случае у них не должно быть в собственности никакого другого жилья.
В иных случаях сами предприятия могут передать свой жилищный фонд в пользу своих сотрудников, если намечена их полная ликвидация. Но эти моменты встречаются весьма редко, и не все руководители идут на этот опрометчивый шаг.
Также этим правом обладают многодетные семьи, у кого жилье слишком маленькое, и не отвечает всем установленным санитарным нормам и пожарной безопасности.
Но и эта категория граждан должна иметь статус малоимущей семьи, и площадь на одного гражданина менее 10 кв. метров. Но если детей более пяти, то у семьи есть право на внеочередность. А по истечение установленного времени семья может подать заявление на приватизацию, а это очень большое преимущество.
В стране много одиноких стариков, которым требуется посильная помощь – и материальная, и моральная. Если вы найдете общий язык с таким гражданином, то вполне возможно заключить с ним рентный договор, то есть, нуждающийся в жилье оформляет сделку, по которой одна сторона обязуется материально обеспечивать пожилого человека всем необходимым – питанием, одеждой, медикаментами, а другая – передать жилье после кончины.
Этот вариант получения жилья весьма распространен, и уже многие обзавелись квадратными метрами по такой схеме, если у них отсутствуют близкие родственники, и за ними нет надлежащего ухода по старости.
Бесплатная юридическая консультация по телефону разрешит любой ваш спорный вопрос.