Иск о признании права собственности как средство защиты права собственности

В определенных случаях лицо может предъявить требования о признании права собственности для защиты своих непризнанных или оспоренных прав.

Правовым основанием существования такого средства защиты права собственности является ст. 16 ГК Украины, в ч. 2 которой среди способов защиты гражданских прав и интересов выделяется признания права, а также ст. 392 ГК Украины, которая специально посвящена иска о признании права собственности.

Иск о признании права собственности предъявляется владельцем тогда, когда у других лиц возникают сомнения относительно принадлежности ему соответствующего имущества, когда создается невозможность реализации собственником своего права собственности через наличие таких сомнений или вследствие утраты правоустанавливающих документов на имущество. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивая необходимую уверенность в наличии права собственности, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основанием для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Этот иск является абсолютным, поскольку может быть предъявлен к любому лицу и не связан с какими-либо обязательственными правоотношениями; он является вещественным, поскольку направлен на защиту индивидуально определенного имущества; сущность этого иска состоит в признании права собственности на имущество, не совпадает ни по содержанию, ни по форме с виндикационным и негаторним исками.

Исходя из ст. 392 ГК Украины, иск о признании права собственности может быть предъявлен при наличии одного из следующих условий:

1) право собственности оспаривается другим лицом;

2) право собственности не признается другим лицом;

3) владелец потерял документ, удостоверяющий его право собственности. При этом мы присоединяемся к мнению, высказанному в юридической литературе, что в случае, когда есть возможность получить дубликат утраченного документа, удостоверяющий право собственности, как правило, нет необходимости в предъявлении иска о признании права собственности.

Иск о признании права собственности - это надлежащим образом оформленное требование собственника имущества о защите его прав, свобод и интересов, предъявляемое через суд в установленном законом порядке в случае оспаривания или непризнания другим лицом его права собственности или в случае потери им документа, удостоверяющего такое право.

Для предъявления иска о признании права собственности не имеет значения, находится ли имущество, которое является объектом настоящего иска, во владении собственника, оно выбыло из его владения.

Целью использование указанного иска является устранение неопределенности отношений права собственности в отношении имущества, собственником которого является истец, или получения документа, который удостоверяет его право собственности и который ранее был утрачен владельцем.

Например, в А. умерла мать, которой на момент смерти на праве собственности принадлежали 3/5 доли домовладения. Имея целью получить свидетельство о праве на наследство, А. обратился в нотариальную контору, однако ему было отказано в его выдаче со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Хотя право собственности матери А. в установленном порядке было зарегистрировано в БТИ г. Киева, однако и там правоустанавливающие документы, на основании которых оно было зарегистрировано, не сохранились. В связи с этим А. предъявил иск о признании за ним права собственности на полученное после умершей матери наследственное имущество, которое в дальнейшем было удовлетворено судом.

Истцом по иску о признании права собственности может быть только собственник, право собственности которого оспаривается или не признается другим лицом или который потерял документ, удостоверяющий его право собственности.

Ответчиком в таком случае становится лицо, которое оспаривает или не признает право собственности истца.

При этом и истцом, и ответчиком может быть любой участник гражданских отношений, определен в ст. 2 ГК Украины (физическое или юридическое лицо, государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальная община, иностранное государство и др.).

Предметом указанного иска является требование о признании права собственности, то есть требование о подтверждении факта принадлежности истцу соответствующего права собственности.

Основанием этого иска являются юридические факты, которые подтверждают наличие у истца права собственности на соответствующее имущество, а также юридические факты, которые подтверждают непризнания или оспаривания ответчиком права собственности истца.

Доказательствами по делам о признании права собственности могут быть любые фактические данные, на основании которых суд сможет установить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения истца и ответчика, а также иных обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела (ч. 1 ст. 57 ГПК Украины).

в Частности, такие данные могут устанавливаться на основании пояснений сторон, допрошенных в качестве свидетелей, показаний свидетелей, определенных письменных и вещественных доказательств (например, правоустанавливающих документов, фискальных или товарных чеков, уплаченных счетов, расписок, гарантийных талонов, актов приема-передачи, звуко - и видеозаписей).

При этом правоустанавливающими документами, например, на недвижимое имущество, как следует из Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 22 февраля 2012 г. №296/5, являются: договор, по которому в соответствии с законодательством предусматривается переход права собственности (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания (ухода), свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.

Иногда требования собственника о признании права собственности объединяются им в исковом заявлении с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационному иску).

Так, истец обратился в суд с иском к Б. о признании за ним права собственности на нежилое здание и истребовании ее из чужого незаконного владения.

Исковые требования были обоснованы тем, что решением Хозяйственного суда города Киева от 18 декабря 2007 г., вступившее в законную силу, за истцом было признано право собственности на указанное нежилое здание. 13 октября 2009 г. истец обратился к КП "Киевское городское Бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества" с заявлением о регистрации своего права собственности на основании указанного решения Хозяйственного суда города Киева. 16 ноября 2009 г. КП "Киевское городское Бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества" отказало истцу в регистрации права собственности в связи с тем, что право собственности на соответствующее здание уже зарегистрировано за Б.

Как было выяснено в ходе рассмотрения дела, Б. приобрел право собственности на здание на основании судебного решения Постоянно действующего третейского суда при Украинском национальном комитете Международной торговой палаты от 24 февраля 2009 г., которое на сегодня отменены. То есть в судебном порядке было подтверждено и установлено незаконность приобретения права собственности Б. на здание.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а потому он признал за истцом право собственности на нежилое здание и истребовал ее от Б. в пользу законного собственника - истца.

Не так редко владелец свои требования о признании права собственности также объединяет с требованиями об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения имуществом (негаторним иску).

Например, истец обратился через суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на 1/3 часть квартиры, которая была приобретена им в результате приватизации, что подтверждается имеющимся свидетельством о праве собственности на жилье, и устранении препятствий в пользовании квартирой. Свои требования истец обосновал тем, что ответчик оспаривает его право собственности на квартиру и создает препятствия в пользовании ею.

По результатам рассмотрения дела суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными, доказанными в судебном заседании и подтвержденными документально, в связи с чем подлежат полному удовлетворению.